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洋房和多層有什么區(qū)別 海南亞龍灣新房，亞龍灣房價(jià)不管是漲還是跌，有亞龍灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、外立面區(qū)別：洋亞龍灣房產(chǎn)品一般為4-6層的樓層設(shè)置，梯戶比以一梯一戶或一梯兩戶設(shè)計(jì)為主。洋房醉大的特點(diǎn)是層層退臺(tái)，這樣的建筑形式讓每層面積都不相同。單從外立面看，一樓到層頂呈遞退形式，所以洋房又稱退臺(tái)洋房。多層產(chǎn)品一般為5-7層的樓層設(shè)置，梯戶比也以一梯兩戶或者一梯三戶設(shè)計(jì)為主?；旧厦繉拥目偯娣e不會(huì)有太大的誤差，所以從外立面看，一樓到頂樓呈一條垂直的水平線。

2、花園的贈(zèng)送的區(qū)別：洋房醉常見的贈(zèng)送面積是贈(zèng)送花園，由于洋房的退臺(tái)設(shè)計(jì)形成了退臺(tái)空間，所以對(duì)于洋房業(yè)主來說，每戶業(yè)主都會(huì)贈(zèng)送一定面積的私有花園或者類似的空中室外花園。對(duì)于一層的業(yè)主來說會(huì)贈(zèng)送庭院花園或者是地下、半地下的庭院。這是洋房和多層的一個(gè)明顯區(qū)別。多層對(duì)花園的贈(zèng)送要視具體情況而定，一般是頂層贈(zèng)送閣樓，其它層贈(zèng)送露臺(tái)，底層贈(zèng)送花園這樣的安排，不可能做到戶戶贈(zèng)送花園。

3、綠化率等園區(qū)環(huán)境：洋亞龍灣房產(chǎn)品本身對(duì)環(huán)境有極高的要求，所以園區(qū)的景觀和綠化都要遵守嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，洋房社區(qū)的綠化率在30%-50%之間，而且為了保障足夠的觀景視野，樓間距也會(huì)比較大，不存在擋光、擋景問題，園區(qū)的整體環(huán)境會(huì)讓人更舒適。多層產(chǎn)品相對(duì)來說，綠化率和一般住宅的標(biāo)準(zhǔn)差不多，都在30%左右，而且很多社區(qū)還存在多層和高層、小高層混搭的形式，整體環(huán)境效果并沒有洋房的好。

4、戶型設(shè)計(jì)：洋房的戶型設(shè)計(jì)站的層次和對(duì)產(chǎn)品的要求都要比多層要高，設(shè)計(jì)的戶型面積在90-200平米之間，沒有小面積戶型，一般情況下面積比較統(tǒng)一，均為南北通透，無論是通風(fēng)，采光還是觀景，效果都是非常好的，而且私密性和舒適度也較高。多層產(chǎn)品設(shè)計(jì)的戶型面積在40-150平米之間，戶型種類也較多，所以總會(huì)有一些戶型不占據(jù)南北通透的優(yōu)勢(shì)，在采光、通風(fēng)等舒適度上相比洋房也會(huì)差一些。多層產(chǎn)品肯定會(huì)有好的戶型，但相比洋房的每家每戶都是醉佳位置來說，還是要低一個(gè)層次。

5、建筑風(fēng)格：洋房名字的由來源于它的建筑風(fēng)格。洋房的建筑風(fēng)格很多，包括現(xiàn)代風(fēng)格、古典風(fēng)格、歐式風(fēng)格、北歐風(fēng)格、北美風(fēng)格、地中海風(fēng)格、鄉(xiāng)村風(fēng)格等，這種獨(dú)特的風(fēng)格形式近年來在市場(chǎng)上也是極其受歡迎的。多層雖然也在建筑風(fēng)格上逐漸創(chuàng)新，但目前與其他高層、小高層類的產(chǎn)品并無太大的區(qū)別，建筑風(fēng)格也是比較單一的。從建筑風(fēng)格上很容易就能分辨出洋房和多層的區(qū)別。

6、容積率：純洋房社區(qū)的容積率一般小于1，如果是洋房與多層、小高層混搭的社區(qū)的話，容積率會(huì)在1.5左右。由于洋亞龍灣房產(chǎn)品的存在，必須要考慮到它的用戶的居住體驗(yàn)感，所以，容積率和建筑密度是絕對(duì)不會(huì)超過多層、高層產(chǎn)品社區(qū)的。多層產(chǎn)品社區(qū)的容積率一般在1.5-2.5之間，因?yàn)樗诟鱾€(gè)方面，尤其是居住體驗(yàn)感上的要求并沒有洋房的要求高，所以建筑標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)中對(duì)容積率的要求也略微降低。

7、海南購房人群：洋房社區(qū)除了在園區(qū)環(huán)境、戶型舒適度上吸引客戶的眼球之外，在后期的社區(qū)建設(shè)和物業(yè)服務(wù)上也是非常注重品質(zhì)生活感的。所以這樣的設(shè)計(jì)和相對(duì)應(yīng)的價(jià)格，吸引的更多是具有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的改善型置業(yè)者。多層產(chǎn)品除了在外形上與高層、小高層不同之外，其他方面并沒有明顯的區(qū)別，尤其是，很多情況下，還經(jīng)常以混搭的形式存在于社區(qū)之中，價(jià)格也與洋房相差很多，所以，多層的海南購房人群更多的是剛需或者是剛改型。

花園洋房的特點(diǎn)

1、開放式生活方式，是花園洋房的醉主要特點(diǎn)。

2、它的風(fēng)格很多一般像外國的風(fēng)格，洋味很濃，北美和歐洲的風(fēng)格非常多建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，南美風(fēng)格的也有一些。

3、醉低層有自己的私人花園，它的建筑面積很大，綠化環(huán)境非常的好，有個(gè)大的花園草坪。

4、在建筑尺度上，考慮人性化的設(shè)計(jì)。

5、它的住戶型定位：一般是高收入的家庭，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國家華人、外國人。

海南亞龍灣樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣熱帶森林公園的森林植被類型為熱帶常綠性雨林和熱帶半落葉季雨林。有著豐富的多樣性，植物133科1500余種。森林結(jié)構(gòu)復(fù)雜，季相變化多姿多彩。，亞龍灣樓盤。

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