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第二套三亞房子交多少稅 海南樓盤(pán)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、二套房買(mǎi)的是三亞新房需要印花稅0.05%、契稅3%、公共維修基金2%，還有交易費(fèi)每平方米3元以及200元內(nèi)的權(quán)屬登記費(fèi)，而營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅只針對(duì)三亞市二手房。

2、二套房買(mǎi)的是三亞市二手房需要繳納契稅3%、稅率5.6%、個(gè)人所得稅(交易差額20%)、印花稅(交易總額0.05%)、土地稅(賣(mài)方交易總額1%)。

1、盡量選擇公積金貸款。公積金貸款購(gòu)第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購(gòu)買(mǎi)第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購(gòu)買(mǎi)兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

2、事先計(jì)算人均住房面積。如果按照傳言中建行的二套房貸擬執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，客戶(hù)已利用銀行貸款三亞市購(gòu)房，如果家庭人均面積未達(dá)26.6平方米(產(chǎn)權(quán)證面積/戶(hù)口本人口)，那么再次貸款時(shí)可以享受首套優(yōu)惠政策；消費(fèi)者如果是向建行申請(qǐng)貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過(guò)26.6平方米。

3、及時(shí)備齊資料，節(jié)省辦理時(shí)間貸款流程步驟較多，特別是過(guò)戶(hù)、抵押時(shí)間耗時(shí)較長(zhǎng)，及時(shí)備齊相關(guān)資料，有利于盡快辦理完結(jié)。其中收入證明材料不易辦理，單身三亞市購(gòu)房者容易遺漏單身證明。

4、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)三亞市購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，醉低首付款比例為30%。

5、注意貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。還有貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買(mǎi)第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降低，甚至可能不予貸款。

三亞養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、碧桂園海上大都會(huì)： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園海上大都會(huì)位于三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，醫(yī)院配套有海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院 5.98公里 三亞市中醫(yī)院 9.28公里 三亞市人民醫(yī)院 7.89公里；

2、國(guó)美·海棠灣： 均價(jià)86000元/㎡，國(guó)美·海棠灣位于國(guó)美·海棠灣，開(kāi)發(fā)商是三亞國(guó)美旅業(yè)有限公司。

3、三亞鷺港： 均價(jià)元/㎡，三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車(chē)站互通水上樂(lè)園南行100米，周邊娛樂(lè)有三亞夢(mèng)幻水上樂(lè)園(210米)三亞檳榔河黎夢(mèng)溫泉(2.18公里)紅樹(shù)林國(guó)際影城(4.61公里)博納影城(三亞美麗之冠店)(8.13公里)。

4、碧城黎客國(guó)際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，碧城黎客國(guó)際酒店位于碧城黎客國(guó)際酒店，開(kāi)發(fā)商是三亞碧城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

5、威尼斯藍(lán)灣： 均價(jià)35000元/㎡，威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀(guān)大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰，周邊娛樂(lè)有嘉麗歌舞廳 (1公里)鹿回頭國(guó)賓館KTV ( 1.64公里)凡爾賽量販KTV(三亞時(shí)尚店) ( 3.6公里)中影UL城市影院(一方百貨店) (4.2公里)。

6、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院；

7、海棠華著： 均價(jià)價(jià)格待定往期1900萬(wàn)元/套元/㎡，海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開(kāi)發(fā)區(qū)海棠北路18號(hào)，綠化率62%。

8、君御： 均價(jià)5800萬(wàn)元/套起元/㎡，君御位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號(hào)，綠化率65%。

9、碧桂園·齊瓦頌： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于碧桂園·齊瓦頌，開(kāi)發(fā)商是齊瓦頌（三亞）養(yǎng)生社區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司。

10、華悅海棠： 均價(jià)20000元/㎡，華悅海棠位于海南省三亞市海棠灣椰洲片區(qū)南田溫泉度假城內(nèi)，物業(yè)費(fèi)3.6元/平米/月。

三亞儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi三亞儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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