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房貸月供的計(jì)算公式 海南新房，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，亞龍灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，亞龍灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。首月月供額=總貸款額/貸款月數(shù)+總貸款額*月利率紙。每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)。每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率。總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

2、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕?？偫?還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

1、當(dāng)前收入不是很高，還款能力不是很強(qiáng)，在選擇還款方式時(shí)很草率，選擇了不適合自己的等額本金還款方式。

2、預(yù)料到自身收入將會(huì)減少的人群等額本金可以改成等額本息。

3、很在乎當(dāng)前的生活質(zhì)量，想要在年輕時(shí)享受生活，有頻繁旅游、購(gòu)物計(jì)劃的人比較適合改變還款方式。

4、有一些朋友在獲得貸款后，有創(chuàng)業(yè)的打算，需要預(yù)留一定的資金，這時(shí)等額本金可以改成等額本息。

5、有打算辭去工作出國(guó)留學(xué)或者在家備考的朋友等額本金可以改成等額本息，因?yàn)檫@些朋友短期內(nèi)將失去收入來(lái)源，所以適合更改還款方式，減小生活壓力。

海南亞龍灣樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣氣候溫和、風(fēng)景如畫(huà)，這里不僅有蔚藍(lán)的天空、明媚溫暖的陽(yáng)光、清新濕潤(rùn)的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態(tài)的巖石、原始幽靜的紅樹(shù)林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水，潔白細(xì)膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等，而且八公里長(zhǎng)的海岸線上椰影婆裟，生長(zhǎng)著眾多奇花異草和原始熱帶植被，各具特色的度假酒店錯(cuò)落有致的分布于此，又恰似一顆顆璀璨的明珠，把亞龍灣裝扮的風(fēng)情萬(wàn)種、光彩照人。，海南亞龍灣房子。

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