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裝修合同的違約金怎么算 海南三亞灣房產(chǎn),能用有限的錢,在三亞灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,三亞灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
裝修合同違約金的數(shù)額當事人可以與裝修公司可以自由約定,可以約定一定金額,也可以約定違約金的計算方法。約定的金額沒有一個固定的計算方式,但違約金有一個上限,即醉高不能超過違約導致的實際損失的30%,如果超過這個標準,違約方固然因違約需要付違約金,但同時也可以向法院申請裁定調(diào)低違約金的金額。
根據(jù)合同法規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
1、裝修公司未與業(yè)主商議,便私自拆改了房屋,此時需要賠償所造成的全部損失。
2、若工程質(zhì)量與所簽合同要求不符,裝修公司需要在一定時間內(nèi)無償對其修理,必要時需進行返工。因裝修公司原因致使工程交付逾期,裝修公司還應承擔工程逾期交付的違約賠償責任。
3、因裝修公司單方面原因致使工程逾期的,裝修公司須按照逾期的天數(shù),給業(yè)主賠付相應的違約金。對于逾期若干天數(shù)時間(時間在合同中已有注明),但依舊未完工的,此時業(yè)主有權利終止該份裝修合同,并要求裝修公司賠償相應損失。
4、裝修公司所提供的裝修材料屬假冒偽劣產(chǎn)品,經(jīng)發(fā)現(xiàn),業(yè)主有權對其要求賠償相應損失。情節(jié)嚴重者,甚至可以終止合同。
5、出于裝修公司單方面原因而造成室內(nèi)空氣檢測超標的,裝修公司需負責治理空氣質(zhì)量,并做出相關賠償。
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