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房屋產(chǎn)權(quán)可以贈(zèng)送嗎 海南三亞市買房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇。

可以。只要是超過占份額三分之二以上的共有人或者全體同意就可以了。根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行三亞房產(chǎn)贈(zèng)與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

按照一般的民法理論，按份共有財(cái)產(chǎn)的份額是各共有人對共有物所有權(quán)的比例，其性質(zhì)為所有權(quán)。而所有人對其所有物在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以自由轉(zhuǎn)讓，那么共有人對其份額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)也應(yīng)該可以自由轉(zhuǎn)讓，更何況共有人之一人轉(zhuǎn)讓其份額，其他共有人的份額仍然存在，其權(quán)利不受影響。

1、簽署確認(rèn)書：

贈(zèng)與三亞房產(chǎn)是要雙方簽署贈(zèng)與三亞房產(chǎn)的確認(rèn)書的，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。一方面表明無償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，另外也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、進(jìn)行三亞房產(chǎn)評估：

三亞房產(chǎn)評估在三亞房產(chǎn)買賣過程中是必不可少的一步，辦理三亞房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也是需要經(jīng)過這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以去辦理三亞房產(chǎn)評估的事情了。一般三亞房產(chǎn)評估需要房管局派專業(yè)三亞房產(chǎn)評估師上門對房屋進(jìn)行測繪。

3、辦理贈(zèng)與公證：

贈(zèng)與手續(xù)不同于房屋買賣，在辦理三亞房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的過程中，一定要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，辦理三亞房產(chǎn)贈(zèng)與公證對房主和受贈(zèng)人來說都比較保險(xiǎn)。

4、繳納稅費(fèi)：

三亞房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要繳納的稅費(fèi)比三亞房產(chǎn)買賣過戶要少一些，如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項(xiàng)優(yōu)惠減少了不少的稅費(fèi)支出。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的三亞房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、三亞房產(chǎn)證過戶：

三亞房產(chǎn)證過戶時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)的醉后一步了，要清楚贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，所以在辦理三亞房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

三亞市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。

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