打折電話：18089828470

全款買房可以寫未成年孩子的名字嗎 海南亞龍灣樓盤，能用有限的錢，在亞龍灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，亞龍灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

可以。法律并未限定海南購房者的年齡，因此用未成年人的名義海南購房是符合規(guī)定的。只是簽訂海南亞龍灣買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不能獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。

為未成年人海南購房的時(shí)候在簽訂海南亞龍灣房地產(chǎn)買賣合同環(huán)節(jié)，海南購房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名(一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監(jiān)護(hù)能力外)。

按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。根據(jù)規(guī)定無民事行為能力人實(shí)施的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無效的。

1、無法通過貸款海南購房：

因?yàn)椴粍赢a(chǎn)權(quán)證是孩子的名字，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無法通過銀行貸款海南購房。未成年人無還款能力，而銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會批貸，父母只能通過支付全款為其海南購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較大，全款海南購房難以承擔(dān)。

2、房屋轉(zhuǎn)賣的操作流程較復(fù)雜：

未成年人名下的海南亞龍灣房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)賣時(shí)，流程更復(fù)雜，也需要提供更多的相關(guān)材料。一般符合以下幾點(diǎn)，就可以到房管局辦理相關(guān)登記手續(xù)，將海南亞龍灣房產(chǎn)登記在孩子的名下了。

3、房屋轉(zhuǎn)賣時(shí)對買方有要求：

房屋業(yè)主為未成年人，海南亞龍灣買房時(shí)需要支付全款，再次出售時(shí)買方也必須支付全款。銀行為了防止以后產(chǎn)生糾紛，一般不會拿未成年人名下的海南亞龍灣房產(chǎn)做抵押。

亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣蝴蝶谷位于亞龍灣國家旅游度假區(qū)北部。走進(jìn)蝴蝶狀的蝴蝶展館，只見眼前色彩斑斕，在5個(gè)展室中，中國醉珍貴的喙鳳蝶、金斑喙鳳蝶、多尾鳳蝶和高山絹蝶等，巨型翠鳳蝶、貓頭鷹蝶、銀輝瑩鳳蝶、太陽蝶、月亮蝶等世界名蝶歷歷在眼，人們不禁為大自然的精靈贊嘆不止。，海南房產(chǎn)

打折微信：180898⒉8⒋7O

【海南亞龍灣房子攻略】全款買房可以寫未成年孩子的名字嗎此文由臻房小史編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/132497.html