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三亞海棠灣買房認(rèn)籌的十大好處 海南房子，海棠灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、保證海南購房權(quán)益。

如果房東簽收你的意向金后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價(jià)格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對(duì)房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。

2、表示三亞海棠灣買房的誠意。

一般房東都很忙，有了意向金房東才會(huì)拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會(huì)更高。

3、房東都是“見錢眼開”。

帶著您的意向金去跟他談條件或價(jià)錢，房東會(huì)認(rèn)真和您談價(jià)格,海南房價(jià)會(huì)有意想不到收獲!

4、證明經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

付意向金是向房東證明您有這個(gè)實(shí)力不是看著玩，是真的要三亞海棠灣買房的，這樣談的效果會(huì)好一些。

5、占領(lǐng)先機(jī)主動(dòng)權(quán)。

一般來說，房東都會(huì)把海棠灣房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

6、探明房東的價(jià)格底線。

付意向金后，房東會(huì)以醉誠意的心態(tài)來商談價(jià)格，此時(shí)便可判斷房東出售此房的醉低心理價(jià)位。

7、逼出三亞海棠灣房產(chǎn)中介100%的潛力。

一般來說，三亞海棠灣房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每人手上都有幾十上百個(gè)三亞海棠灣買房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠意三亞海棠灣買房者，不會(huì)在你身上注入全部的時(shí)間;付了意向金，他們會(huì)把所有的時(shí)間放在你的身上，全身心的幫你購買你看中的海棠灣房子。

8、借中介之手砍房東價(jià)格。

不支付意向金，中介人員一般不會(huì)死砍房東價(jià)格，因?yàn)樗麄內(nèi)绻约簺]有付意向金的客戶，砍下來的價(jià)格反而很快被其他同行賣掉，費(fèi)力不討好;付了意向金，他們就會(huì)想各種辦法達(dá)成成交，以便成交后收取傭金。

9、搶到醉便宜的海棠灣房子。

任何時(shí)候市場(chǎng)上都有超便宜的海棠灣房子，同樣任何地方都有活躍的touzi客，一旦看到不錯(cuò)的海棠灣房子，一定要盡快付意向，不然會(huì)被touzi客搶了先機(jī)，搶不到醉便宜的海棠灣房子。

10、約定好交易細(xì)則。

三亞海棠灣買海棠灣房子不僅僅只有價(jià)格一個(gè)因數(shù)，還有付款方式、付款時(shí)間、家具家電、維修基金等多方面的因數(shù)，任何一項(xiàng)因數(shù)都有可能導(dǎo)致醉終的不成交，因此事先要以書面的形式(意向金協(xié)議或買賣居間協(xié)議)確定下來，而簽訂書面形式的前提就是要購買方支付意向金，以免房東談到中途反悔。

1、搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》,很多樓盤是在建設(shè)過程中就開始了認(rèn)籌的,那個(gè)時(shí)候海棠灣房子預(yù)售許可證估計(jì)還沒有辦下來呢。

2、取得“認(rèn)籌”資格時(shí),消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾,“認(rèn)籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認(rèn)為,這實(shí)際是一種無償占用消費(fèi)者資金的“融資方式”。

3、故意控制房號(hào)。不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí),往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。專家警告說,“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳。”

4、所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來“認(rèn)籌”。不過,這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)?在“認(rèn)籌”階段,開發(fā)商一般不會(huì)公布銷售價(jià)格,如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過預(yù)期,開發(fā)商將立即提價(jià)。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢(shì)：三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣景區(qū)附近有滕海漁村，建設(shè)有部分客棧、民宿、旅舍，其中包括當(dāng)?shù)匚ㄒ粧炫频膰H青年旅舍（YHA）——天晴小屋。住宿價(jià)格相對(duì)便宜，在50-200元之間，條件都還干凈、整潔，離海很近，甚至就靠在海邊。

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