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新房有稅費嗎 海南購房，亞龍灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

海南新房是有稅費的，其中主要是契稅，契稅的征收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。

購買海南新房其他要交的費用：

1、住房維修基金：房屋維修基金，海南亞龍灣購房總價的2%-3%，大多數(shù)地方是2%。

2、房屋登記費：住宅是80元/套，非住宅是550元/套。如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

3、按揭貸款的費用。

4、評估費，海南亞龍灣購房總價的0.2%-0.5%。

5、保險費，海南亞龍灣購房總價×貸款年限×0.1%×50%。

6、公證費，貸款額×0.03%。

7、抵押登記費，100元。

1、看房選房：

海南亞龍灣購房者在選擇房屋的時候一定要注意到現(xiàn)場去查看，了解清楚開發(fā)商的實力和口碑是非常重要的。在實地看房的時候，海南亞龍灣購房者可以通過考察來衡量小區(qū)的質(zhì)量，包括開發(fā)商以往所見小區(qū)以及業(yè)主對開發(fā)商的口碑和開發(fā)商在業(yè)界的名聲等等，對于海南亞龍灣購房者來說是很重要的。

2、繳納定金、交首付：

海南亞龍灣購房者確定了所選房源的話，可能需要繳納一定的定金，如果海南亞龍灣購房者需要繳納定金的話就要注意，因為定金是具有法律效力的，如果海南亞龍灣購房者違反了定金合同是拿不回定金的，而如果開發(fā)商違反合同的話需要雙倍返還定金。如果沒有繳納定金這一個步驟的話，那么海南亞龍灣購房者就可以直接繳納海南亞龍灣購房首付款了，因為現(xiàn)在大多數(shù)人都是通過貸款的方式來亞龍灣買房的，所以繳納首付款這一個步驟就相當于是繳納房款。

3、簽訂海南亞龍灣購房合同：

在繳納房款的這一個時間，買賣雙方需要簽訂海南亞龍灣購房合同，海南亞龍灣購房合同是維護買賣雙方權(quán)利的重要憑證，因此在簽訂海南亞龍灣購房合同的時候，海南亞龍灣購房者一定要注意看合同中是否有空白條款，對于合同中的補充協(xié)議，看看其義務和權(quán)利是否平等，違約責任和賠償金額有沒有寫清楚，并且合同中還應該寫明交房日期和交房標準，看看有沒有被開發(fā)商壟斷物管權(quán)等等。

4、辦理貸款手續(xù)：

在簽訂完海南亞龍灣購房合同之后，對于貸款亞龍灣買房的海南亞龍灣購房者來說，就需要和銀行辦理貸款手續(xù)，那你貸款手續(xù)的時候海南亞龍灣購海南亞龍灣房子主要和銀行進行交接，辦理商品房抵押和貸款的事宜，在簽訂貸款合同之前，銀行需要對借款人的征信和還款能力進行考察，等待銀行審批通過之后個海南亞龍灣房子就可以正式簽訂貸款合同了，此時就只需要等待銀行放款即可。

5、房屋交接：

醉后對于購買期房的海南亞龍灣購房者來說，還需要等待一段時間去辦理房屋交接，辦理房屋交接對于海南亞龍灣購房者來說是很關(guān)鍵的，海南亞龍灣購房者在檢查房屋的時候一定要注意認真檢查房屋的質(zhì)量，同時要求開發(fā)商出具三證一書。如果厭煩的時候海南亞龍灣購房首發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的話，一定要及時和開發(fā)商進行溝通協(xié)商解決的方法。

6、辦理不動產(chǎn)證：

醉后在購亞龍灣買房屋之后，海南亞龍灣購房者還需要去辦理產(chǎn)權(quán)證，而海南新房辦理不動產(chǎn)權(quán)證也是海南亞龍灣購房中的重要一個環(huán)節(jié)，只有海南亞龍灣購房者在擁有了不動產(chǎn)權(quán)證之后才能擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，而不動產(chǎn)權(quán)證的辦理大多都是由開發(fā)商統(tǒng)一組織到海南房產(chǎn)管理部門進行辦理的。

亞龍灣樓盤。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：不到亞龍灣，不算到海南！不登紅霞嶺，枉到亞龍灣！俯瞰亞龍灣，極目太平洋！亞龍灣熱帶森林公園——中國神奇的熱帶天堂！

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