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二手房評估費(fèi)用怎么收費(fèi) 海南房子，三亞灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

1、之所以很多人會產(chǎn)生海南二手房評估費(fèi)必須交嗎這個疑問，大概是因為海南三亞灣房產(chǎn)評估并不是買方自主需求的，而是銀行因為要確定海南三亞灣房產(chǎn)價紙衍生出來的，可以說是銀行委托的。

2、但說實在話，本來的規(guī)定是誰委托誰付錢，但是三亞灣房地產(chǎn)市場變化太多，買方市場變成了賣方市場，銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權(quán)，那么慢慢的海南二手房評估費(fèi)就轉(zhuǎn)接到借款方身上了。所以目前這筆海南二手房評估費(fèi)必須交!而且就是該房屋主人交。

1、先簽訂三亞灣房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)厝齺啚撤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去三亞灣房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他醉后的1成。

2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有海南三亞灣房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

3、如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費(fèi)用的發(fā)票，還要驗證好給發(fā)票的真實性。這樣你給中介騙錢的機(jī)會就少點(diǎn)了。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：三亞灣的醉大優(yōu)勢就是一個字“近”：離市區(qū)近，不論是吃飯、購物，還是搭乘公共交通去往其他地方，都方便快捷；離機(jī)場近，海就在機(jī)場南邊不到10公里，駕車不到20分鐘。，海南房地產(chǎn)。

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