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賣房是按交契稅時(shí)間還是房本時(shí)間 海南三亞灣房地產(chǎn)，三亞灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

賣房是按交契稅時(shí)間。目前根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶的時(shí)候，滿兩年的時(shí)間是以契稅發(fā)票時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為準(zhǔn)。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

眾所 ，契稅發(fā)票主要是用于繳稅以及辦理過戶，所以契稅發(fā)票如果丟了會(huì)在以下情況產(chǎn)生影響：

買賣海南二手房時(shí)，因?yàn)樵谫I賣海南二手房的時(shí)候需要原房主的契稅發(fā)票。

在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增紙稅時(shí)，在這個(gè)時(shí)候，通常是要看原來的契稅發(fā)票來核定房屋原紙。

辦理過戶時(shí)，契稅發(fā)票是登記申請(qǐng)材料中的必收件。

海南購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致(海南購房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章)，海南購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。

①、丟失者可以先登報(bào)公示，帶齊身份證件、海南購房合同及海南三亞灣房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。

②、契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，醉后再憑報(bào)紙和相關(guān)海南購房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。

③、憑身份證，戶口本，海南購房合同，海南買房票據(jù)，到當(dāng)初繳納契稅單位，申請(qǐng)復(fù)印你的契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為你的契稅票據(jù)使用。

④、補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法，專用發(fā)票抵扣聯(lián)無法認(rèn)證的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證(專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?。

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