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海棠灣房子按揭可以抵押貸款嗎

2020-07-31 20:15:30瀏覽量(

摘要:海南三亞海棠灣買房,可以。但要滿足條件,比如說收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上,并且高于還款總金額的2到3倍。具體高出多少要以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用逾期次數(shù)一般不超過三次。海南房產(chǎn)抵押貸款如何

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可以。但要滿足條件,比如說收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上,并且高于還款總金額的2到3倍。具體高出多少要以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用逾期次數(shù)一般不超過三次。

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海棠灣房產(chǎn)抵押貸款如何辦理手續(xù)

1、選擇貸款機(jī)構(gòu):首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu),大多數(shù)選擇銀行,安全又靠譜。

2、提交貸款資料:在選好了貸款銀行之后,海棠灣購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了,首先是提交貸款資料,通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押海棠灣房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待審核:海棠灣購房者提交了申請抵押貸款的相關(guān)資料之后,銀行會(huì)根據(jù)資料對(duì)借款人進(jìn)行審核,這個(gè)階段基本沒海棠灣購房者什么事,貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核,審核符合他們的要求。

4、海棠灣房產(chǎn)評(píng)估:海棠灣房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢,這是跟海棠灣房產(chǎn)評(píng)估有很大的關(guān)系的,一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi),一般是千分之三到千分之五左右,不同家收費(fèi)不一定一樣,另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、簽貸款海棠灣購房合:抵押貸款的額度確定好了,海棠灣購房者也具備抵押貸款的資格了,接下來就是簽訂貸款合同的時(shí)候了,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核,審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記:由于海棠灣購房者利用的是海棠灣房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,在簽訂了抵押貸款合同之后,海棠灣購房者還要去辦理抵押登記,抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理,需要準(zhǔn)備的材料有:申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《海南房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款:跟銀行的貸款合同簽完了,海棠灣房產(chǎn)的抵押登記也做好了,接下來就是等待銀行放款的時(shí)間了,一般銀行房款的時(shí)間都不會(huì)太久,正常情況下等個(gè)半個(gè)多月,抵押貸款的款項(xiàng)就會(huì)下來了。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢:三亞海棠灣新房,海棠灣景象萬千,由于遠(yuǎn)離城市,大部分區(qū)域沒有開發(fā),一種原生態(tài)的美使海南三亞市旅游獨(dú)具魅力。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎,河道如網(wǎng),綠洲棋布,芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰,集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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