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自己的三亞海棠灣房屋可以申請(qǐng)抵押貸款嗎 海南新房，海棠灣買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海棠灣購(gòu)房誤區(qū)里。

可以。只要房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押，還要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲，而且還有穩(wěn)定的工作和還款能力。

1、產(chǎn)證不齊全的三亞海棠灣房子：產(chǎn)證不齊全的三亞海棠灣房子，包括企業(yè)產(chǎn)房、公產(chǎn)房、安置房等，都無(wú)法獲得銀行貸款。

2、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓土地這一概念，所以小產(chǎn)權(quán)三亞海棠灣房?jī)r(jià)格一向遠(yuǎn)低于市場(chǎng)上的三亞海棠灣房?jī)r(jià)，對(duì)于這類三亞海棠灣房子，房主只有居住權(quán)，沒(méi)有土地所有權(quán)，銀行也不可能會(huì)批下房貸。

3、經(jīng)濟(jì)適用房：原房主購(gòu)買的不到5年的經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購(gòu)買滿五年的才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，所以海棠灣買房時(shí)一定要小心，五年以下的三亞海棠灣房子會(huì)被銀行拒貸。

4、高齡三亞海棠灣二手房、三亞海棠灣二手房相比期房，雖然貴了點(diǎn)，但是是現(xiàn)房，不用再等，然而有些三亞海棠灣二手房是無(wú)法獲得貸款的，那就是高齡三亞海棠灣二手房，銀行對(duì)"高齡"是怎么界定的呢?通常銀行對(duì)三亞海棠灣二手房房齡要求是20-25年，嚴(yán)格點(diǎn)的是10年、15年，個(gè)別寬松的銀行是30年。因?yàn)楦啐g三亞海棠灣二手房將面臨產(chǎn)權(quán)續(xù)期，更換等問(wèn)題，所以銀行都不怎么愿意對(duì)這類放貸。

5、非銀行合作的樓盤：很多銀行和各大樓盤有合作，類似"指定"貸款點(diǎn)那種，如果你選購(gòu)的樓盤沒(méi)有和銀行合作，他們一般都會(huì)拒絕掉你的貸款

6、未還清房貸的三亞海棠灣房子：正在抵押期間的三亞海棠灣房子和有債務(wù)的三亞海棠灣房子是醉不能買的，這樣的三亞海棠灣房子毫無(wú)誠(chéng)信可言。不僅是因?yàn)闊o(wú)法買賣的問(wèn)題，還有房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。如果房屋沒(méi)有解抵押和還清債務(wù)，請(qǐng)一定要小心。

海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：灣坡溫泉位于海棠灣林旺灣坡村。該溫泉出水量大，水溫約70攝氏度，含有多種礦物質(zhì)，浴后對(duì)人體起著消除疲勞、舒筋活胳、強(qiáng)身健體等作用。現(xiàn)常有外國(guó)旅行團(tuán)前去參觀。待開發(fā)。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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