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三亞灣買房分期付款和按揭有什么區(qū)別 海南三亞灣房?jī)r(jià)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南三亞灣買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

1、對(duì)應(yīng)的債權(quán)人不同：分期付款債權(quán)人是開發(fā)商，按揭的債權(quán)人是銀行。

2、期限、利息不同：分期付款的期限一般不超過1年，且不支付利息；而按揭不僅期限長(zhǎng)，且要支付高額的利息。

3、對(duì)海南三亞灣購(gòu)房者的要求不同：分期付款要求海南三亞灣購(gòu)房者有錢直接付款，相當(dāng)于一次付清，只是分次數(shù)和時(shí)間上的差別；而按揭貸款的海南三亞灣購(gòu)房者只需付首付，也就是海南三亞灣買房總價(jià)的20%-30%即可，對(duì)資金要求低。

1、選擇海南房產(chǎn)：海南三亞灣買房的人如果已經(jīng)獲得樓宇和住房的服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)的時(shí)候要慎重的了解這方面的內(nèi)容，在購(gòu)買的時(shí)候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題，更要確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證分期付款的順利。

2、貸款申請(qǐng)：海南三亞灣買房的人在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行的支持后，應(yīng)該向銀行或律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南三亞灣買房者的到款支持規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)的法律文件去填報(bào)貸款申請(qǐng)書。

3、簽訂海南三亞灣購(gòu)房合同：銀行收到海南三亞灣購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南三亞灣購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南三亞灣購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、簽訂樓宇按揭合同：海南三亞灣購(gòu)房者在簽訂海南三亞灣購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記和保險(xiǎn)：海南三亞灣購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南三亞灣購(gòu)房合同到三亞灣房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

付款的流程辦理已經(jīng)如上述介紹了，滿足了付款海南三亞灣買房的條件之后，就可以著手辦理了。

很多城市基本上都以期房預(yù)售為主，海南三亞灣購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款，這樣對(duì)買賣雙方都比較公平。

三亞灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、國(guó)美·海棠灣： 均價(jià)86000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠區(qū)海棠南路6號(hào)。

2、金中海藍(lán)鉆： 均價(jià)43000元/㎡，金中海藍(lán)鉆位于三亞市海坡渡假區(qū)二線，物業(yè)公司是金博特。

3、嘉寶花園二期： 均價(jià)34000元/㎡，嘉寶花園二期位于三亞市鳳凰路98號(hào)嘉寶花園二期營(yíng)銷中心（圖書館對(duì)面），物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。

4、南楓禪墅： 均價(jià)31000元/㎡，南楓禪墅位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫(kù)旁），生活配套有方正湖酒店(800米)吉陽(yáng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(1.5公里)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(700米)惠惠商行(2.2公里)。

5、瀛寰度假公寓： 均價(jià)9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亞灣旅游度假區(qū)，

6、玉海國(guó)際度假公寓： 均價(jià)13000元/㎡，玉海國(guó)際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(hào)(金海大酒店西側(cè))，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、北京城建海云府： 均價(jià)30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū)北京城建海云府，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

8、三亞興海園： 均價(jià)33500元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽(yáng)大道南側(cè)。

9、晉園： 均價(jià)52000元/㎡，晉園位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路100號(hào)，綠化率52.3%。

10、碧城黎客國(guó)際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，碧城黎客國(guó)際酒店位于海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口，產(chǎn)權(quán)年限50年。

三亞灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在三亞灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

咨詢電話：1⒏089⒏284⒎0

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