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17層千萬不要買幾層樓的房子 三亞房產(chǎn)網(wǎng)，三亞獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

1、頂層、底層盡不要選：

頂層的房屋價格會比其他樓層便宜一些，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題。一旦下雨頂層滲水的可能性很大，后期房屋的維修成本也會增高；頂層的水壓較小，一旦發(fā)生斷水，頂層首當其沖受到影響。底層的房屋靠近小區(qū)的過道，人來人往的，所以私密性就比較差，采光效果也不好。底層的房屋易潮濕，蚊蟲家畜多，三亞市購房者不能經(jīng)常開窗。

2、避難層的下一層：

避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，就需要設置供人們疏散避難的樓層。但是如果開發(fā)商將避難層挪為他用的話，就很有可能會對樓下的住戶產(chǎn)生影響。所以在三亞買房時，如果想要買在避難層的下一層，就要注意問清開發(fā)商避難層的具體用途及設置。

3、設備層或其下一層：

設備層主要是指建筑物中專為設置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。如果建筑物的層數(shù)不多的話，設備層就會設置在地下室，也可以在屋頂設置；當建筑層數(shù)較多的時候，一般需要單獨一層設置。在設備層或其下一層的話，設備的噪音、機械的振動等都會對周圍住戶的生活產(chǎn)生一定的影響，所以三亞買房的時候一定要避開設備層或其下一層。

說到頂樓的弊端，醉直接的就是水壓小，因為處于醉高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。醉后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。

還有就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因住在頂樓，氣溫會隨著樓層升高溫度也逐漸上升，所以夏天就會比其他樓層多耗電。同時，如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。

三亞樓盤排行

1、卓達東方巴哈馬： 均價33000元/㎡，卓達東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，容積率1.5。

2、恒大養(yǎng)生谷： 均價50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，周邊娛樂有好樂迪(1.3公里)鑫來樂量販式ktv(1.2公里)亞龍灣熱帶天堂森林(8.8公里)蜈支洲島(5.3公里)。

3、陶然灣·黃金泉： 均價1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），物業(yè)公司是三亞半島龍灣旅業(yè)有限公司。

4、中鐵澳洲城： 均價17500元/㎡，中鐵澳洲城位于吉陽區(qū)迎賓路中段，生活配套有建設銀行(92米)中國銀行(228米)農(nóng)村商業(yè)銀行(547米)郵政儲蓄(1.2公里)。

5、碧桂園·齊瓦頌： 均價價格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，物業(yè)費6.00元/平米/月。

6、金手指·三亞一號： 均價10500元/㎡，金手指·三亞一號位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米，物業(yè)公司是金手指物業(yè)。

7、中盟椰海國際： 均價23000元/㎡，中盟椰海國際位于椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側（緊鄰海南大學城西校區(qū)西南側），周邊娛樂有中視國際影城IMAX(喜盈門店)1.2公里百迪樂1.1公里金柜量販KTV（?？谛鲁俏釔倧V場）1.8公里。

8、藍海華庭： 均價售罄元/㎡，藍海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河東路和新風街交匯處（市政務中心東側），容積率3.95。

9、擎天半島濱海國際公寓： 均價23000元/㎡，擎天半島濱海國際公寓位于三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽光海岸”風情景觀帶核心區(qū)域。，產(chǎn)權年限70年。

10、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，項目地址：三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側濱海展廳。

三亞養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；三亞四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡三亞的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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