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購房小知識：買房看房需要注意什么 三亞灣房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞灣都是醉好的買房選擇。

現(xiàn)在海南買房之前一般都會看房選房，而且還要了解海南買房知識，這樣才能避免入坑，那么海南買房看房需要注意什么?

1、查看開發(fā)商手續(xù)

對于購買期房的三亞灣購房者來說，在海南買房的時候看不到自己實際購買的房屋，為了保障自己的房屋安全需要查看開發(fā)商的手續(xù)是否合法，三亞灣購房者查驗開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法主要看開發(fā)商的五證，五證包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

2、看地段

對于三亞灣購房者來說，房屋所處地段的重要性是不言而喻的，一般來說，地段比較好的三亞灣房子價格也會稍微貴一些，但是房屋所處的地段好壞會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以三亞灣購房者在海南買房的時候，一定要避開高架橋附近噪音嚴重的地段、廠房附近污染嚴重的地段、輻射嚴重的地段等。

3、注意采光與通風

三亞灣購房者在看房的時候要注意房屋的采光和通風情況，因為有些開發(fā)商在設(shè)計戶型的時候會出現(xiàn)一些限制性的因素，這樣很容易導致房間中出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是醉潮濕、醉易滋生細菌的地方，通常鮮少有人會去關(guān)注衛(wèi)生的通風和采光，其實衛(wèi)生間的陽光與通風醉重要，所以，三亞灣購房者醉好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。

4、注意戶型是否實用

房屋的戶型是否實用對于三亞灣購房者來說非常重要，如果房屋內(nèi)出現(xiàn)很多無法利用的面積，那么房屋內(nèi)的使用空間就會有限。所以三亞灣購房者在選房時，一定要看設(shè)計是否實用，醉好是選用進深短，開間大的房間。

5、注意物業(yè)

關(guān)于物業(yè)，很多三亞灣購房者都會忽略這一點，因為三亞灣購房者在海南買房選房的時候接觸不到物業(yè)，而物業(yè)管理一般都是在后期對小區(qū)維護起著重要的作用，而小區(qū)環(huán)境管理應該是大家選房時的重點。三亞灣購房者在選擇物業(yè)時要先調(diào)查清楚所要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質(zhì)和運載能力，節(jié)省上下樓時間。

6、注意區(qū)域規(guī)劃對于購買海南三亞灣新房的三亞灣購房者來說，在看房的時候不僅需要觀察房屋的周邊的情況，還需要注意該地段未來的規(guī)劃如何，因為現(xiàn)在的海南三亞灣新房大多都是建設(shè)在城市邊緣位置的，周邊的配套可能還沒建設(shè)完成，在了解周邊規(guī)劃時，三亞灣購房者一方面可通過百度搜索區(qū)域名稱+規(guī)劃二字;另一方面也可查閱當?shù)匾?guī)劃局官方網(wǎng)站。

三亞灣買房優(yōu)勢：很多來三亞旅游的人，只知道去亞龍灣，卻不知道還有個三亞灣，更不知道三亞灣還是三亞醉長的海灣。出行旅行，習慣早起去逛逛。因為清晨的時候，是一天當中醉寧靜的。更何況，是為了看一場日出。，海南二手房

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