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按揭期間的房子能抵押貸款嗎 三亞房價,越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
能,雖然現(xiàn)在還是有一些銀行允許申請貸款,但是還是有少部分的銀行會拒貸,而且想要再次申請貸款要等到一年之后,還款期間不能出現(xiàn)逾期情況才可以,不過放出來的貸款金額一般都不會很多。
1、無證:必須有海南房產(chǎn)證才可能申請抵押貸款,有些小產(chǎn)權(quán)的房屋是沒有海南房產(chǎn)證的,必須抵押證件才能獲得批款,所以沒有海南房產(chǎn)證,銀行自然是不會受理的。
2、二次抵押:絕大多數(shù)的銀行,是不能接受二次抵押的,法律也是不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。不過,大家可以試試在同一家銀行申請,而二次申請的貸款金額,需要咨詢當?shù)氐你y行網(wǎng)點。
3、公益用途房屋:對于像醫(yī)院、學(xué)校等這類以公益為目的的房屋,不管是屬于個人或企業(yè)名下,都是不能抵押的,銀行也是不會受理的。
4、爭議的海南房子:如果房屋已經(jīng)被查封、扣押、監(jiān)管,或者是其他形式限制的海南房子,海南房子的所屬權(quán)目前也就不明確,存在爭議,所以這類房屋是不能抵押貸款的。
5、未滿5年的經(jīng)濟適用房:回遷房小伙伴們都知道,目前我國回遷房是按照經(jīng)濟適用房管理的,所以沒有滿5年是不允許上市交易的,銀行也是沒法取得他項圈,所以是不能抵押貸款的。
6、部分三亞二手房:銀行對于大家抵押的海南房產(chǎn)本身是有要求的,大多數(shù)銀行是不接受房齡在20年以上的房屋抵押貸款的,部分銀行能接受抵押的房屋年齡要在15年以內(nèi)。除此之外,如果面積太小,銀行是也不接受抵押貸款的,一般抵押的房屋需要面積在60平方以上才可以。
海南三亞樓盤賣點:旅游度假城市,酒店云集,物價年年高,經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高,短線touzi不宜,適合長線touzi。,海南樓盤。
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