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按揭期間的房子能抵押貸款嗎 三亞房價，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

能，雖然現(xiàn)在還是有一些銀行允許申請貸款，但是還是有少部分的銀行會拒貸，而且想要再次申請貸款要等到一年之后，還款期間不能出現(xiàn)逾期情況才可以，不過放出來的貸款金額一般都不會很多。

1、無證：必須有海南房產(chǎn)證才可能申請抵押貸款，有些小產(chǎn)權(quán)的房屋是沒有海南房產(chǎn)證的，必須抵押證件才能獲得批款，所以沒有海南房產(chǎn)證，銀行自然是不會受理的。

2、二次抵押：絕大多數(shù)的銀行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。不過，大家可以試試在同一家銀行申請，而二次申請的貸款金額，需要咨詢當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點。

3、公益用途房屋：對于像醫(yī)院、學(xué)校等這類以公益為目的的房屋，不管是屬于個人或企業(yè)名下，都是不能抵押的，銀行也是不會受理的。

4、爭議的海南房子：如果房屋已經(jīng)被查封、扣押、監(jiān)管，或者是其他形式限制的海南房子，海南房子的所屬權(quán)目前也就不明確，存在爭議，所以這類房屋是不能抵押貸款的。

5、未滿5年的經(jīng)濟適用房：回遷房小伙伴們都知道，目前我國回遷房是按照經(jīng)濟適用房管理的，所以沒有滿5年是不允許上市交易的，銀行也是沒法取得他項圈，所以是不能抵押貸款的。

6、部分三亞二手房：銀行對于大家抵押的海南房產(chǎn)本身是有要求的，大多數(shù)銀行是不接受房齡在20年以上的房屋抵押貸款的，部分銀行能接受抵押的房屋年齡要在15年以內(nèi)。除此之外，如果面積太小，銀行是也不接受抵押貸款的，一般抵押的房屋需要面積在60平方以上才可以。

海南三亞樓盤賣點：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。，海南樓盤。

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