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公積金繳納多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款買房 三亞海棠灣二手房，海棠灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

申請(qǐng)貸款的人公積金需要正常繳納一年以上才能用來申請(qǐng)公積金貸款。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。另外借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。

1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

公積金貸款優(yōu)點(diǎn)：

1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款;

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，海棠灣二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行;

3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。

公積金貸款缺點(diǎn)：

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款;

2、公積金貸款金額有限制。

海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣其實(shí)只是“半灣”，地處三亞市海棠鎮(zhèn)與陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)交界處，因?yàn)樾姓^(qū)劃的原因，本來一個(gè)完整的海灣一分為二，屬于三亞境內(nèi)的一半取名海棠灣，屬于陵水境內(nèi)的那一半海灣名稱為土福灣，三亞這邊就叫海棠灣。兩處“半灣”岸線合計(jì)總長(zhǎng)25公里。，海南房?jī)r(jià)

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海南三亞海棠灣房?jī)r(jià)指南：公積金繳納多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款買房此文由臻房小戚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/135608.html