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1、申請(qǐng)銀行海南亞龍灣房子抵押貸款需要備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證海南亞龍灣房產(chǎn)證海南亞龍灣購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶這半年的銀行流水對(duì)賬單。
2、銀行海南亞龍灣房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、海南亞龍灣購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押海南亞龍灣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
3、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入海南亞龍灣購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料,包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、海南亞龍灣房產(chǎn)證、海南亞龍灣購房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶這半年的銀行流水對(duì)賬單。
1、資信審核要重視:銀行在考量借款人的還款能力時(shí),會(huì)綜合考慮借款人的海南亞龍灣房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄,甚至是行業(yè)、學(xué)歷等多方面因素,以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重海南亞龍灣房產(chǎn)證明外,借款人的職業(yè)與收入是重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。
2、貸款證件要齊全:一般申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款,借款人需準(zhǔn)備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請(qǐng)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款,借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。
3、貸款額度要心中有數(shù):一般來講:以個(gè)人信用或連帶責(zé)任保證擔(dān)保醉高可貸50萬元,以個(gè)人住房抵押的,貸款金額醉高不超過抵押物價(jià)紙的70%,以個(gè)人商用房抵押的,貸款金額醉高不超過抵押物價(jià)紙的60%。
4、還款方式要注意:銀行一般為申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法:其中,等額本息所支付的總利息相對(duì)較多,但每期還款額相同,還款壓力分散得較為均衡;等額本金每期還款額逐漸遞減,雖然利息總支出較等額本息少,但前期還款額較大,能否承受還應(yīng)三思。
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