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花園洋房和別墅的區(qū)別 海南房產(chǎn)，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、目標(biāo)消費(fèi)者定位：

一般來說，別墅相較于花園洋房，消費(fèi)者定位更高一些，花園洋房主要面向中高收入人群，別墅針對的則是更高收入的家庭。

2、建筑地點(diǎn)有所差異：

大多別墅都建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。

3、洋房介于別墅和多層之間：

洋房比多層的三亞海棠灣房子戶數(shù)少，也比多層的三亞海棠灣房子配套全，綠化也更漂亮，層數(shù)也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套三亞海棠灣房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個(gè)產(chǎn)證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶，每層又各是各家，這一點(diǎn)和多層是一樣的。

4、隱私性有所不同：

別墅具有獨(dú)立性，所以別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進(jìn)了門口就有個(gè)人支配；花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。

花園洋房源于上海，過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨(dú)立式平房或二三層小樓?；▓@洋房的容積率很低，一般容積率都不會超過1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會配有花園，這種外國式建筑風(fēng)格的住宅就被稱為花園洋房。

而如今的花園洋房和過去的概念是有區(qū)別的，現(xiàn)代的花園洋房一般是6層以下的低密度板樓，小區(qū)綠化率較高，整體風(fēng)格為歐式或北美的風(fēng)格，一般底層贈送花園，頂層贈送露臺，戶型與其他的普通住宅戶型并沒有過多差異?；▓@洋房一般位于城市的郊區(qū)，但是配套設(shè)施齊全，可以讓業(yè)主享受到更加安靜、舒適的生活。

1、花園洋房的主要特點(diǎn)是開放式的生活方式，常見的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格。

2、花園洋房樓層低，容積率很低，一般不超過1.0，再加上小區(qū)的綠化和景觀都十分講究，因此小區(qū)的整體居住環(huán)境會比較舒適，底層住宅一般都會帶花園。

3、花園洋房一般位于城市郊區(qū)，但周邊配套較為完善，購物、交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高，所以生活方便，環(huán)境舒適而寧靜。

4、因其舒適的環(huán)境和較高標(biāo)準(zhǔn)的配套，花園洋房的價(jià)格也相對普通住宅要高，物業(yè)費(fèi)也會高一些，比較適合中高收入人群購買。

海棠灣樓盤排行

1、時(shí)分亞龍灣： 均價(jià)38000元/㎡，時(shí)分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、天成中央海岸： 均價(jià)70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進(jìn)路西端，物業(yè)公司是海南東和酒店管理公司。

3、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞東線高速海棠灣土福出口，生活配套有建設(shè)銀行ATM(英州鎮(zhèn))(4.46公里)中國電信(清水灣營業(yè)廳)(4.68公里)陵水縣英州郵政所(5.62公里)。

4、碧桂園海上大都會： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，周邊娛樂有中影麗禾國際影城 1.19公里 海馬游艇海釣俱樂部 390米 胡桃里音樂酒館(水居巷) 9.46公里。

5、翠屏鳳凰水城： 均價(jià)45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、珠江·儷豪： 均價(jià)42000元/㎡，珠江·儷豪位于三亞市河西解放路1388號，容積率2.81。

7、鹿港溪山： 均價(jià)元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），物業(yè)費(fèi)3.20元/平米/月。

8、攬海聽濤： 均價(jià)19000元/㎡，攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對面），

9、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，容積率0.6。

10、水三千： 均價(jià)元/㎡，水三千位于三亞市榆亞路686號，容積率2.0。

海棠灣生紙潛力：海棠灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，海棠灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。

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海南海棠灣房價(jià)攻略——花園洋房和別墅的區(qū)別此文由臻房小鳳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/135952.html