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首套房證明怎么開(kāi) 三亞海棠灣二手房，海棠灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、首先，海棠灣購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備好身份證和戶口薄等有關(guān)的材料，前往海南房子所在的房管部分辦理手續(xù)。

2、海棠灣購(gòu)房者抵達(dá)房管部分以后，需到查詢窗口收取《開(kāi)具新購(gòu)住宅證明申請(qǐng)表》，而且認(rèn)真填寫(xiě)申請(qǐng)表上的有關(guān)內(nèi)容，填寫(xiě)完畢后將申請(qǐng)表和材料遞交給有關(guān)工作人員。

3、工作人員會(huì)將海棠灣購(gòu)房者的申請(qǐng)信息輸入到系統(tǒng)中，而且核實(shí)信息的實(shí)在性，如沒(méi)有其他問(wèn)題，便可確定。

4、經(jīng)工作人員審閱，假如海棠灣購(gòu)房者的有關(guān)信息無(wú)誤，而且契合相應(yīng)的條件，工作人員便會(huì)給海棠灣購(gòu)房者開(kāi)具海棠灣購(gòu)房證明。

1.如果屬于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開(kāi)具農(nóng)村戶口；

2、首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開(kāi)具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開(kāi)，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進(jìn)行蓋章；

3、開(kāi)具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進(jìn)行核對(duì)；

首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。

所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：海南買房人年滿18周歲；買的海南房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；海棠灣購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海棠灣購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由海棠灣購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑海棠灣購(gòu)房合同和身份證件，到所海棠灣購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣海南房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次海棠灣購(gòu)房證明。

海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：子洲島椰子洲島位于藤橋的南端，距東線高速公路不遠(yuǎn)，由17個(gè)島嶼組成，面積4978畝。島上生長(zhǎng)著上萬(wàn)棵椰樹(shù)和各種蕨生植物，藍(lán)天、綠洲、碧水、銀灘構(gòu)成群島的美麗畫(huà)卷。椰子洲島是藤橋東西兩河的入?？冢哂歇?dú)特的水系生態(tài)。有較高的開(kāi)發(fā)價(jià)紙。，海棠灣房地產(chǎn)

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