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首套房證明怎么開 三亞海棠灣二手房，海棠灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、首先，海棠灣購房者應(yīng)準備好身份證和戶口薄等有關(guān)的材料，前往海南房子所在的房管部分辦理手續(xù)。

2、海棠灣購房者抵達房管部分以后，需到查詢窗口收取《開具新購住宅證明申請表》，而且認真填寫申請表上的有關(guān)內(nèi)容，填寫完畢后將申請表和材料遞交給有關(guān)工作人員。

3、工作人員會將海棠灣購房者的申請信息輸入到系統(tǒng)中，而且核實信息的實在性，如沒有其他問題，便可確定。

4、經(jīng)工作人員審閱，假如海棠灣購房者的有關(guān)信息無誤，而且契合相應(yīng)的條件，工作人員便會給海棠灣購房者開具海棠灣購房證明。

1.如果屬于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口；

2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進行蓋章；

3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進行核對；

首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：海南買房人年滿18周歲；買的海南房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；海棠灣購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海棠灣購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由海棠灣購房人本人提出申請，憑海棠灣購房合同和身份證件，到所海棠灣購房屋所在地的區(qū)縣海南房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次海棠灣購房證明。

海棠灣買房優(yōu)勢：子洲島椰子洲島位于藤橋的南端，距東線高速公路不遠，由17個島嶼組成，面積4978畝。島上生長著上萬棵椰樹和各種蕨生植物，藍天、綠洲、碧水、銀灘構(gòu)成群島的美麗畫卷。椰子洲島是藤橋東西兩河的入海口，具有獨特的水系生態(tài)。有較高的開發(fā)價紙。，海棠灣房地產(chǎn)

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