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解密一梯兩戶四大缺陷！ 海南三亞市二手房，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

很多人三亞買房樂意圖個清靜，普遍認為一梯一戶或者一梯兩戶的梯戶比醉好，雖然公攤面積大點，但有獨門獨戶的感覺，私密性好?，F(xiàn)在也有開發(fā)商在銷售一種一梯兩戶房，電梯為雙開門設計，打開門即看到自家門廳，成為一些中高端小區(qū)設計的一大賣點。原本是挺方便的，但親自入住后才發(fā)現(xiàn)隱藏的缺陷。

近幾年這種雙開門電梯的戶型逐漸成為一種趨勢，簡單來說就是電梯井在兩戶中間，當業(yè)主乘電梯到達自家樓層后，打開其中一側(cè)的門就能看到自家門。開發(fā)商在銷售此類房屋時，會把電梯前室作為業(yè)主家的私人區(qū)域作為賣點，但實際上，除非是電梯入戶，否則此區(qū)域是公共區(qū)域，業(yè)主是不可私自占有的。

電梯入戶，也就是電梯設計在室內(nèi)，業(yè)主一打開電梯門就到了自家客廳，這種電梯是業(yè)主家專門設計的，電梯也不再算作公攤面積，想把鞋架擺門口無可厚非。

有網(wǎng)友認為，出了電梯口就看到自家的鞋架，不僅有礙美觀，到了夏天還會影響空氣質(zhì)量。其實小編覺得這種雙開門的電梯，兩戶業(yè)主互不打擾，放置鞋架倒也沒有太大問題，畢竟大多數(shù)人都會選擇盡可能多的利用空間。

只是如果電梯廳和電梯前室有合二為一的情況，電梯前室放置了防火墻、防火門，方便疏散逃生通道等，那么這部電梯可能還兼?zhèn)淞讼离娞莸墓δ?，如果在電梯前室放置了鞋架或是其他雜物，必然會影響人的正常安全通行，因為著火時煙霧很大，看不清路，正確的逃跑方式就是沿著墻根，放置了東西，會導致難以順利逃脫。

除此之外，一梯兩戶、一梯一戶還存在以下三個缺陷：

1.電梯只有一部，發(fā)生問題無替換電梯。

一部電梯服務質(zhì)量不會差，但不能避免發(fā)生隱患，特別是電梯隨著使用年限增長，一旦發(fā)生故障或維修，住戶上下樓便只能走樓梯。之前有網(wǎng)友反映自己住過一個12樓的一梯兩戶，一個月內(nèi)遇到4次電梯維修，實在受不了只想搬家。

2.性價比不高。

一梯兩戶，尤其是一梯一戶房，樓間距、樓密度受到限制，住戶數(shù)量少，就意味著開發(fā)商要排布樓棟非常多，浪費的土地資源就多，勢必導致海南房價遠高于其他布局的三亞市房子。另外，一梯一戶比其他常見梯戶比的公攤面積都要大，比如100平米的三亞市房子公攤面積有30平米，一梯一戶的使用面積就只有70平米，一梯兩戶卻可以做到85平米。假設海南房價一萬一平米，那么一梯一戶的三亞市房子15萬元公攤面積就只有一戶消化，兩戶還可以平攤。

只是為一種私密性去支付高昂的海南房價，而戶型方正、通透、舒適度等優(yōu)勢如今在兩梯兩戶等布局上也能實現(xiàn)，價格和物業(yè)費卻高出不少，性價比的確不高。

3.樓層矮影響視野。

由于這種戶型住戶少，大多是小高層或洋房，雖然戶型面積大，居住環(huán)境舒適，但一個缺點就是樓層較矮。相比現(xiàn)在其他小區(qū)大多是高層林立，這種相對低矮的樓層視野受到極大影響。

一梯兩戶和一梯一戶，由于同一樓層住的人少，享受個人空間的同時也基本看不到鄰居的身影，喜歡熱鬧的人就會覺得比較冷清。當然，選擇什么樣的梯戶比類型，醉終還是根據(jù)個人資金能力和喜好，各有利弊，上述只是部分過來人的經(jīng)歷，不作為建議。

三亞買房優(yōu)勢：藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。，海南購房

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