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100萬(wàn)的三亞房產(chǎn)贈(zèng)與要交多少稅 海南三亞買房，三亞四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

100萬(wàn)的海南房子需要交納百分之一的個(gè)人所得稅，而計(jì)算的方法為：100萬(wàn)乘以百分之一等于一萬(wàn)。因此，100萬(wàn)的三亞市房產(chǎn)需要繳納一萬(wàn)元個(gè)人所得稅。此外，贈(zèng)與三亞市房產(chǎn)過(guò)戶還需要繳納百分之三契稅，一百萬(wàn)的海南房子過(guò)戶就需要繳納三萬(wàn)元的契稅。但是具體的費(fèi)用要以當(dāng)?shù)靥峁┑臑闇?zhǔn)。

三亞市房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在三亞市房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜。

贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過(guò)戶費(fèi)用而采取贈(zèng)與方式進(jìn)行過(guò)戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈(zèng)與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但這贈(zèng)與過(guò)戶的性質(zhì)與買賣過(guò)戶不同，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過(guò)戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：

1、贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)馁I賣行為。

2、贈(zèng)與過(guò)戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過(guò)戶和買賣不同。

3、若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

4、在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候，需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%(房屋滿五年且是住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與三亞市房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得三亞市房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。

5、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費(fèi)是三亞房?jī)r(jià)的2%。部分地區(qū)在三亞市房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程當(dāng)中需要進(jìn)行三亞市房產(chǎn)評(píng)估，而三亞市房產(chǎn)評(píng)估所需要交付的評(píng)估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。

海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高，短線touzi不宜，適合長(zhǎng)線touzi。

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