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產(chǎn)權(quán)到期海南三亞灣房子要拆會賠嗎 海南三亞灣房價，如果你來過海南，看看三亞灣的天，看看三亞灣的白云，就一定有三亞灣買一套房子的沖動。

會賠，在海南三亞灣房子產(chǎn)權(quán)到期后國家有其他規(guī)劃需要拆遷的話，需要對業(yè)主進行賠償。根據(jù)規(guī)定，對被征收房屋價紙的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似海南三亞灣房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價紙，由具有相應(yīng)資質(zhì)的海南三亞灣房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

1、現(xiàn)有生活水平不能降低：

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展、城市化的不斷推進，人們的生活水平越來越高，這是過往的事實，也是往后的趨勢。拆遷既然是利國利民的大事，是為了讓百姓更優(yōu)質(zhì)的生活，為了讓社會更美好的存在，就絕不能讓部分人的生活水平下降。有關(guān)法律法規(guī)及多個相關(guān)政府文件都指出了，拆遷補償要確保被征收百姓原有生活水平不能降低，并且有著長遠的生計保障。就比如《土地管理法》第四十七條規(guī)定，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補償補助費。

2、被征收房屋價紙補償不得低于周邊市場海南三亞灣房價：

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，對被征收房屋價紙的補償，不得低于房屋征收決定公告之日的市場價格。被征收房屋的補償價要和附近的商品房看齊，也只有這樣才能更好的保障百姓合法權(quán)益，促進社會公平。但是在實際操作中，很多征收方并不能做到這一點，看到很多案例房屋補償價遠低于附近商品房，結(jié)果則是百姓生活質(zhì)量大打折扣。如果補償價格這一條標準無法達標，被征收后的居住條件、生活質(zhì)量等達不到預(yù)期，那么請不要將就，別輕易簽字同意拆遷。

3、先補償后拆遷的順序不能亂：

國家法律條例明確規(guī)定了“房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷”，這是為了充分的保障被征收人的利益，以免房屋已被拆遷被征收方卻拿不到補償，或者無法及時拿到該有的補償以致未來生活困難。先補償后搬遷這一順序絕對不能亂，若補償沒有到位，無論征收方給出怎樣的攻勢，或軟或硬，建議大家都不要同意簽字拆遷。我們百姓也有權(quán)要求征收方先給出補償款。

4、選擇不同補償方式的補償內(nèi)容標準：

房屋征收拆遷補償?shù)呢泿叛a償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，無論選擇哪一種方式，其具體內(nèi)容都是有醉低補償標準的規(guī)定的，大家在接收拆遷補償時，也需參照這些醉低標準。如是選擇貨幣補償，那么醉低的補償標準應(yīng)是房屋建筑成本加土地的補償。如是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，醉低補償標準是同區(qū)位拆一補一。也就是說，大家在實際操作時，如果正常房屋是低于1:1的補償，這一定是不合理的，大家可以強勢爭取真正合理的補償。征收方除了給予被征收人這些補償外，還需提供搬家補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補償費以及自過渡期過期之日起增加的臨時安置補助費以做補償。

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