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房貸改lpr需要什么證件 海南海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣買房要掌握些簡單的海棠灣房產(chǎn)知識(shí)，海棠灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
存量浮動(dòng)利率貸款客戶要將房貸利率的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR的話，客戶直接帶上本人的有效身份證件去貸款行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員辦理即可;或者在營業(yè)廳的智慧柜員機(jī)上自助辦理也行。
當(dāng)然，很多銀行都在手機(jī)銀行和網(wǎng)銀上提供有轉(zhuǎn)換通道，所以客戶其實(shí)不用帶上身份證去網(wǎng)點(diǎn)辦理，可以直接在家登錄手機(jī)銀行或網(wǎng)銀，在貸款頁面找到自己辦理的房貸，然后進(jìn)入轉(zhuǎn)換入口操作轉(zhuǎn)換。
就以建設(shè)銀行為例，客戶在登錄建行手機(jī)銀行客戶端之后，點(diǎn)擊“貸款”，再點(diǎn)擊“房貸利率轉(zhuǎn)換”，然后選擇“LPR+浮動(dòng)利率”或“固定利率”進(jìn)行辦理就行了。
網(wǎng)銀盾客戶還可在電腦上登錄建行個(gè)人網(wǎng)銀，通過“貸款服務(wù)—房貸利率轉(zhuǎn)換—查詢結(jié)果列表”菜單查看房貸，若狀態(tài)為“未辦理”，即可點(diǎn)擊“申請(qǐng)調(diào)整”選擇“LPR+浮動(dòng)利率”或“固定利率”進(jìn)行辦理。
如用戶的房貸同時(shí)符合以下三種情況，則需在2020年3月1日至8月31日完成存量個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換：
1、在2020年1月1日前發(fā)放，或已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放的房貸;
2、利率按基準(zhǔn)利率上下浮確定(如“基準(zhǔn)利率上浮10%”或“基準(zhǔn)利率打7折”)的房貸;
3、浮動(dòng)利率(如利率在每年1月1日調(diào)整)的房貸。
溫馨提示：公積金個(gè)人住房貸款(含組合貸款中的公積金部分)和2020年12月31日前到期的個(gè)人住房貸款，不需要轉(zhuǎn)換。
央行發(fā)布《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的公告》明確，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以醉近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR;二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。這意味著定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR;二套個(gè)人住房貸款利率則不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。
海棠灣買房優(yōu)勢(shì)：海棠灣風(fēng)景迷人早在建省初期的三亞城市發(fā)展總體規(guī)劃中，海棠灣即被列為一個(gè)獨(dú)立的組團(tuán)，規(guī)劃用地面積100平方公里，當(dāng)時(shí)的定位是以發(fā)展科研、國際交流、旅游度假及熱帶田園觀光為主的生態(tài)城市組團(tuán)。由于被預(yù)留為城市遠(yuǎn)景發(fā)展備用地，海棠灣的資源環(huán)境因此得到了完好保護(hù) 。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)
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