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如何辨別二手房產(chǎn)權真假 海南亞龍灣房產(chǎn)，亞龍灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南亞龍灣買房。

1、看產(chǎn)權證外觀，包括封皮和紙張。真的產(chǎn)權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假產(chǎn)權證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

2、看防偽底紋。真產(chǎn)權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

3、看蓋章。一個地方是首頁蓋章，真產(chǎn)權證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地海南房產(chǎn)管理部門的行政公章。假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是注冊號，真產(chǎn)權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假產(chǎn)權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

4、看細節(jié)。真產(chǎn)權證的內頁都縫合得很整齊，假產(chǎn)權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產(chǎn)權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權證的圖紙很薄，類似普通紙。

1、去房管局有關部門查詢產(chǎn)權狀況。

不管什么時候，官方的說法總是更具有權威性，所以確認房屋產(chǎn)權去房管局有關部門查詢是醉好的辦法。不過這里要提醒大家，一般只有業(yè)主和律師才可以去查詢房屋產(chǎn)權，所以如果海南亞龍灣購房者想要去查詢房屋產(chǎn)權，一是可以和業(yè)主約定時間一起前去，一是委托律師代理查詢。

2、仔細查看業(yè)主提供的證件和材料。

海南買房時一定要要求業(yè)主出示身份證、房屋所有權證、土地證等等有關證件。在資料方面，除了必備資料之外，有些情況還要出示一些特殊資料，比如享有優(yōu)先購買權的人出示放棄優(yōu)先購買權的書面聲明，房屋共有產(chǎn)權人出示的同意出售房屋的書面意見等。

3、留意海南房產(chǎn)有債務負擔。

有些亞龍灣二手房可能原業(yè)主還在還貸期間，所以海南亞龍灣購房者要看該房屋有沒有遺留的債務負擔甚至權利的瑕疵，比如說，抵押貸款合同的還款期、利率等，房屋租賃協(xié)議的租金，還有水電費有沒有拖欠。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、大東海柏瑞精品酒店： 均價36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內，

2、國色天香花園： 均價18000元/㎡，國色天香花園位于三亞市鳳凰路國色天香花園，物業(yè)公司是。

3、山林君悅： 均價14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米），物業(yè)公司是三亞震旦實業(yè)開發(fā)有限公司。

4、三亞風情街： 均價待定元/㎡，三亞風情街位于解放路北起東風街南到躍進街路段，生活配套有光大銀行。

5、金手指·三亞一號： 均價10500元/㎡，金手指·三亞一號位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米，綠化率45%。

6、仁恒·海棠灣： 均價元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號，產(chǎn)權年限70年。

7、三亞國光濱?；▓@： 均價26000元/㎡，三亞國光濱?；▓@位于三亞灣路，

8、鳳嶺悅瀾： 均價47666元/㎡，鳳嶺悅瀾位于三亞市河東鳳凰路79號（白鷺公園對面），綠化率32%。

9、海棠中央： 均價24000元/㎡，海棠中央位于海棠中央，開發(fā)商是三亞天恒地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、三亞美亞公館： 均價17000元/㎡，三亞美亞公館位于三亞河東迎賓路195號，生活配套有月川農(nóng)貿(mào)市場(800米)交通銀行(400米)三亞子悅康年酒店(14米)三亞勇哥商行(439米)。

亞龍灣年平均溫度16~21℃，亞龍灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著亞龍灣養(yǎng)老配套日益完善，亞龍灣房價將一路高漲。亞龍灣買房還是要早買。

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