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群租房的標(biāo)準(zhǔn) 海南三亞購(gòu)房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

1、樓房成套住宅中一套住宅按間出租（轉(zhuǎn)租）給4人以上（含4人）非親屬關(guān)系的成年人或出租給2個(gè)以上（含2個(gè)）家庭居住，且人均承租建筑面積低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面積低于5平方米的。

2、將不分門(mén)進(jìn)出的客廳或者廚房、衛(wèi)生間改為臥室對(duì)外出租的。

3、擅自將購(gòu)買或承租的房屋分割搭建成若干小間，按間或按床位出租的。

4、地下室、車庫(kù)等對(duì)外出租的。

5、人均承租建筑面積在10平方米以上，但出租給10人以上（含10人），未得到相鄰權(quán)人同意的。

1、租房的過(guò)程中醉重要的就是看房，所以這就需要我們對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，比如門(mén)窗正常與否，下水管道是否暢通，有沒(méi)有漏水的狀況發(fā)生等，這樣才方便我們?nèi)蘸蟮娜胱?。紙得注意的是在交納租金之前，一定要試試各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后在使用的時(shí)候出現(xiàn)不必要的麻煩。

2、簽訂租房合同前，千萬(wàn)不要忽略的問(wèn)題就是讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，因?yàn)樵蹅円獙?duì)海南房產(chǎn)進(jìn)行核對(duì)，一定要確定是不是房主本人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人，不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，這樣日后會(huì)很麻煩。如果一定要租，務(wù)必要讓讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)受騙。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式方便日后溝通。

3、我們經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多房東都會(huì)將三亞市房子改造成小間出租，這就要求我們?cè)谧夥康臅r(shí)候要確認(rèn)這種三亞市房子是否存在安全隱患，例如有沒(méi)有漏水、電路布置等。防火安全措施是不是哦做的到位等，另外合租的人是什么樣的也有必要做一些了解。

1、群租房是違法的，影響居民生活質(zhì)量。因?yàn)檫@樣的出租形式大幅度損害周邊正常居民的生活質(zhì)量，大幅度降低海南房產(chǎn)應(yīng)有的合理價(jià)紙。群租以后，人員復(fù)雜進(jìn)出人數(shù)眾多，噪音、安全的影響都有所影響。

2、群租房是違法的，群租房改變房屋結(jié)構(gòu)。房東往往為了更大的收益，私自把房屋改造成多間，從而改變屋內(nèi)的原建筑結(jié)構(gòu)。對(duì)房屋私自進(jìn)行改造的，都是不合法的的行為。

3、群租房違規(guī)的相關(guān)規(guī)定，如《上海市房屋租賃條例》規(guī)定：租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變用途；至少以一間房間為出租小單位；租房?jī)?nèi)人均面積不得小于５平米等。如果發(fā)現(xiàn)群租房的可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)投訴。

海南三亞樓盤(pán)賣點(diǎn)：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南房產(chǎn)。

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