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群租房的標準 海南三亞購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。

1、樓房成套住宅中一套住宅按間出租（轉(zhuǎn)租）給4人以上（含4人）非親屬關(guān)系的成年人或出租給2個以上（含2個）家庭居住，且人均承租建筑面積低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面積低于5平方米的。

2、將不分門進出的客廳或者廚房、衛(wèi)生間改為臥室對外出租的。

3、擅自將購買或承租的房屋分割搭建成若干小間，按間或按床位出租的。

4、地下室、車庫等對外出租的。

5、人均承租建筑面積在10平方米以上，但出租給10人以上（含10人），未得到相鄰權(quán)人同意的。

1、租房的過程中醉重要的就是看房，所以這就需要我們對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細，比如門窗正常與否，下水管道是否暢通，有沒有漏水的狀況發(fā)生等，這樣才方便我們?nèi)蘸蟮娜胱?。紙得注意的是在交納租金之前，一定要試試各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后在使用的時候出現(xiàn)不必要的麻煩。

2、簽訂租房合同前，千萬不要忽略的問題就是讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，因為咱們要對海南房產(chǎn)進行核對，一定要確定是不是房主本人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人，不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，這樣日后會很麻煩。如果一定要租，務(wù)必要讓讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當受騙。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式方便日后溝通。

3、我們經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多房東都會將三亞市房子改造成小間出租，這就要求我們在租房的時候要確認這種三亞市房子是否存在安全隱患，例如有沒有漏水、電路布置等。防火安全措施是不是哦做的到位等，另外合租的人是什么樣的也有必要做一些了解。

1、群租房是違法的，影響居民生活質(zhì)量。因為這樣的出租形式大幅度損害周邊正常居民的生活質(zhì)量，大幅度降低海南房產(chǎn)應(yīng)有的合理價紙。群租以后，人員復(fù)雜進出人數(shù)眾多，噪音、安全的影響都有所影響。

2、群租房是違法的，群租房改變房屋結(jié)構(gòu)。房東往往為了更大的收益，私自把房屋改造成多間，從而改變屋內(nèi)的原建筑結(jié)構(gòu)。對房屋私自進行改造的，都是不合法的的行為。

3、群租房違規(guī)的相關(guān)規(guī)定，如《上海市房屋租賃條例》規(guī)定：租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變用途；至少以一間房間為出租小單位；租房內(nèi)人均面積不得小于５平米等。如果發(fā)現(xiàn)群租房的可以去當?shù)胤抗懿块T投訴。

海南三亞樓盤賣點：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南房產(chǎn)。

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