買(mǎi)房微信：18O89828470

第一次買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題 海棠灣樓盤(pán)，海棠灣買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)楹Ｌ臑迟I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海棠灣買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、預(yù)算：運(yùn)用銀率的計(jì)算器，來(lái)獲得關(guān)于每月付款的大致額度，這樣將有助于你選擇適合自己的戶型和面積。計(jì)算出你每個(gè)月的月供，包括稅收和房屋所有人保險(xiǎn)。核算出海棠灣房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。查看預(yù)算選擇適合自己的三亞海棠灣房子。不要忘記看看整體的大環(huán)境。三亞海棠灣買(mǎi)三亞海棠灣房子是一種touzi的手段，也是變富的途徑。持續(xù)touzi將會(huì)使你的三亞海棠灣房子生紙。

2、三亞海棠灣買(mǎi)房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去。貸款是很有難度的!如果要三亞海棠灣買(mǎi)房了。盡量在一個(gè)公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!三亞海棠灣買(mǎi)房確定要注意這一事項(xiàng)!還要檢查你的信用，有問(wèn)題的信用將給你帶來(lái)麻煩。

3、前期貸款：現(xiàn)在大家三亞海棠灣買(mǎi)三亞海棠灣房子大多選擇貸款的方式，建議初次三亞海棠灣買(mǎi)房者買(mǎi)適合自己的三亞海棠灣房子，尤其是剛剛工作的不要一時(shí)愛(ài)面子貪虛榮，買(mǎi)超出自己能力范圍的三亞海棠灣房子。雖然可以貸款，但是借的錢(qián)畢竟不是自己的;我們貸款盡量貸整數(shù)。因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。

4、三亞海棠灣買(mǎi)房目標(biāo)的確定：考察一下你附近區(qū)域的海南房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較?，F(xiàn)在有很多海南房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會(huì)給你一個(gè)大致的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購(gòu)買(mǎi)的三亞海棠灣房子的價(jià)格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會(huì)對(duì)應(yīng)搜索出你想要的三亞海棠灣房子，你也可以到海南房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是海棠灣新房還是海棠灣二手三亞海棠灣房子，是裝修過(guò)的還是毛坯房，價(jià)格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個(gè)陽(yáng)臺(tái)，只要你開(kāi)口他們都會(huì)非常熱情地為你推薦。

也可以根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)，然后根據(jù)目標(biāo)進(jìn)行三亞海棠灣買(mǎi)房首付款的積累，醉后進(jìn)行三亞海棠灣買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)和對(duì)三亞海棠灣買(mǎi)房范圍的篩選，了解一定的地產(chǎn)知識(shí)和相關(guān)法律法規(guī)，而范圍的篩選則推薦新開(kāi)盤(pán)的小戶型，其優(yōu)勢(shì)在于戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)touzi回報(bào)率相對(duì)較高。

5、盡量讓開(kāi)放商挑銀行：因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。如果貸款沒(méi)有下發(fā)。這就是你的責(zé)任的。如果是開(kāi)發(fā)商挑的銀行。貸款沒(méi)下發(fā)。還可以逼著開(kāi)發(fā)商幫你想辦法!如果貸款沒(méi)下發(fā)，就算追究責(zé)任，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開(kāi)發(fā)商肯定是不會(huì)曾但任何責(zé)任的!!關(guān)于三亞海棠灣買(mǎi)房注意事項(xiàng)，這一點(diǎn)也非常重要!

6、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。

1、三亞海棠灣購(gòu)房者在購(gòu)三亞海棠灣買(mǎi)三亞海棠灣房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)三亞海棠灣房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以三亞海棠灣購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢(qián)多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的。

3、三亞海棠灣買(mǎi)房首付一般是：辦理按揭利息醉低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。

海棠灣樓盤(pán)推薦

1、北京城建海云府： 均價(jià)30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū)北京城建海云府，物業(yè)公司是萬(wàn)科物業(yè)。

2、亞龍灣·水岸檀悅： 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬(wàn)元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)（亞龍灣高爾夫球會(huì)旁、鉑爾曼酒店北側(cè)），物業(yè)公司是高麗國(guó)際。

3、鳳凰華庭： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)一千米，醫(yī)院配套有妙山村文化醫(yī)療室(625米)鳳凰鎮(zhèn)檳榔村衛(wèi)生室(1.5公里)王大力醫(yī)院(2.3公里)羊欄村衛(wèi)生室(2.4公里)；

4、國(guó)家海岸·保利海棠： 均價(jià)20000元/㎡，國(guó)家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對(duì)面），物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

5、葛洲壩海棠福灣： 均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，葛洲壩海棠福ONE擁有大面積玻璃幕墻可實(shí)現(xiàn)室內(nèi)觀海，讓您即使在家躺著一樣享受沙灘日光浴。親海別墅戶型設(shè)計(jì)講究私密性，每個(gè)戶型均有實(shí)用大面積采光地下室贈(zèng)送。。

6、華皓亞龍府： 均價(jià)29000元/㎡，華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國(guó)道旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、碧桂園三亞海： 均價(jià)40000元/㎡，碧桂園三亞海位于三亞灣路160號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、 天驕海棠灣： 均價(jià)元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，周邊商場(chǎng)有 三亞免稅城、夢(mèng)幻娛樂(lè)不夜城。

9、公園湖畔： 均價(jià)27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、水三千： 均價(jià)元/㎡，水三千位于三亞市榆亞路686號(hào)，周邊餐飲有金石綠色農(nóng)莊 (776米)湘川人家 (913米)川菜餐廳 (500米)榆紅茶藝館 (800米)。

海棠灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海棠灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

購(gòu)房TEL：18089828470

第一次買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題此文由臻房小范編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/137720.html