團購微信：⒈8O8982847O

第一次買房應該注意哪些問題 海棠灣樓盤，海棠灣買房無小事，因為海棠灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海棠灣買房時要注意的事項有很多~

1、預算：運用銀率的計算器，來獲得關于每月付款的大致額度，這樣將有助于你選擇適合自己的戶型和面積。計算出你每個月的月供，包括稅收和房屋所有人保險。核算出海棠灣房地產(chǎn)買賣手續(xù)費。查看預算選擇適合自己的三亞海棠灣房子。不要忘記看看整體的大環(huán)境。三亞海棠灣買三亞海棠灣房子是一種touzi的手段，也是變富的途徑。持續(xù)touzi將會使你的三亞海棠灣房子生紙。

2、三亞海棠灣買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要三亞海棠灣買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!三亞海棠灣買房確定要注意這一事項!還要檢查你的信用，有問題的信用將給你帶來麻煩。

3、前期貸款：現(xiàn)在大家三亞海棠灣買三亞海棠灣房子大多選擇貸款的方式，建議初次三亞海棠灣買房者買適合自己的三亞海棠灣房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的三亞海棠灣房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款盡量貸整數(shù)。因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。

4、三亞海棠灣買房目標的確定：考察一下你附近區(qū)域的海南房價并且做好價格比較?，F(xiàn)在有很多海南房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的三亞海棠灣房子的價格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會對應搜索出你想要的三亞海棠灣房子，你也可以到海南房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是海棠灣新房還是海棠灣二手三亞海棠灣房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽臺，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。

也可以根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，然后根據(jù)目標進行三亞海棠灣買房首付款的積累，醉后進行三亞海棠灣買房常識的學習和對三亞海棠灣買房范圍的篩選，了解一定的地產(chǎn)知識和相關法律法規(guī)，而范圍的篩選則推薦新開盤的小戶型，其優(yōu)勢在于戶型更合理、居住舒適性較高、未來touzi回報率相對較高。

5、盡量讓開放商挑銀行：因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發(fā)。這就是你的責任的。如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā)。還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法!如果貸款沒下發(fā)，就算追究責任，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會曾但任何責任的!!關于三亞海棠灣買房注意事項，這一點也非常重要!

6、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。

1、三亞海棠灣購房者在購三亞海棠灣買三亞海棠灣房子的時候采取貸款的方式，要確定這個三亞海棠灣房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以三亞海棠灣購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的。

3、三亞海棠灣買房首付一般是：辦理按揭利息醉低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。

海棠灣樓盤推薦

1、北京城建海云府： 均價30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)北京城建海云府，物業(yè)公司是萬科物業(yè)。

2、亞龍灣·水岸檀悅： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側(cè)），物業(yè)公司是高麗國際。

3、鳳凰華庭： 均價價格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內(nèi)進一千米，醫(yī)院配套有妙山村文化醫(yī)療室(625米)鳳凰鎮(zhèn)檳榔村衛(wèi)生室(1.5公里)王大力醫(yī)院(2.3公里)羊欄村衛(wèi)生室(2.4公里)；

4、國家海岸·保利海棠： 均價20000元/㎡，國家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對面），物業(yè)費元/平米/月。

5、葛洲壩海棠福灣： 均價1500萬元/套起元/㎡，葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)，樓盤亮點，葛洲壩海棠福ONE擁有大面積玻璃幕墻可實現(xiàn)室內(nèi)觀海，讓您即使在家躺著一樣享受沙灘日光浴。親海別墅戶型設計講究私密性，每個戶型均有實用大面積采光地下室贈送。。

6、華皓亞龍府： 均價29000元/㎡，華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國道旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、碧桂園三亞海： 均價40000元/㎡，碧桂園三亞海位于三亞灣路160號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、 天驕海棠灣： 均價元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，周邊商場有 三亞免稅城、夢幻娛樂不夜城。

9、公園湖畔： 均價27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、水三千： 均價元/㎡，水三千位于三亞市榆亞路686號，周邊餐飲有金石綠色農(nóng)莊 (776米)湘川人家 (913米)川菜餐廳 (500米)榆紅茶藝館 (800米)。

海棠灣獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海棠灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

團購V信：18089828470

第一次買房應該注意哪些問題此文由臻房小范編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/137720.html