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三亞海棠灣購(gòu)房合同夫妻雙方可以代簽嗎 三亞海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
海棠灣購(gòu)房合同夫妻雙方是可以代簽的，因?yàn)榛橐隼m(xù)存期內(nèi)取得的三亞海棠灣房產(chǎn)屬于共同三亞海棠灣房產(chǎn)，不管是任一方簽訂合同，雙方都是擁有產(chǎn)權(quán)的，不過(guò)三亞海棠灣房產(chǎn)證會(huì)出兩本，主貸人拿得是房屋所有權(quán)證，共同借款人拿的是房屋共有權(quán)證。
但是有一種情況是不能代簽的，比如丈夫出資給妻子海棠灣買房并約定三亞海棠灣房產(chǎn)是妻子所有，妻子作為受房者，必須本人親自到場(chǎng)簽合同。
1、注意審查有效證書。
根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是海棠灣購(gòu)房人必須審查的醉重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。
2、注意明確交房日期。
開(kāi)發(fā)商經(jīng)常由于資金不足而延期交房，于是，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，海棠灣購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
3、注意空白條款。
海棠灣購(gòu)房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知海棠灣購(gòu)房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的，因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶?，這樣空白的地方開(kāi)發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此海棠灣購(gòu)房者如果確實(shí)沒(méi)有特殊說(shuō)明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無(wú)內(nèi)容。
海棠灣購(gòu)房合同可以貸款抵押?jiǎn)?/strong>根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用海棠灣購(gòu)房合同來(lái)作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來(lái)說(shuō)是沒(méi)有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。
個(gè)人申請(qǐng)的貸款行為，一般都是需要進(jìn)行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動(dòng)產(chǎn)或者汽車，而當(dāng)?shù)姐y行申請(qǐng)貸款，銀行大部分都是選擇接受不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)，而不受理汽車抵押貸款申請(qǐng)的。
如果是用三亞海棠灣房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有海棠灣購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說(shuō)，因?yàn)橛萌齺喓Ｌ臑撤慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來(lái)了，才能夠真正的證明海南房子已經(jīng)到了你的名下，銀避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)等到產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了，才會(huì)為您辦理相關(guān)的手續(xù)。
如果大家資金周轉(zhuǎn)較困難的話，也可以試試申請(qǐng)信用貸款或者消費(fèi)貸款，這個(gè)時(shí)候可以將海棠灣購(gòu)房合同作為證明資信的憑證之一，可以提高貸款的額度。當(dāng)然如果您是買了三亞海棠灣新海南房子正在做按揭的話，是可以根據(jù)購(gòu)買合同進(jìn)行二次貸款的。
海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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4、藍(lán)海華庭： 均價(jià)售罄元/㎡，藍(lán)海華庭位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處（市政務(wù)中心東側(cè)），周邊餐飲有潮香園美味食坊、隆江豬腳飯、青島扎啤美食城。
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9、國(guó)家海岸·保利海棠： 均價(jià)20000元/㎡，國(guó)家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對(duì)面），周邊餐飲有龍福來(lái)土雞店 (693米)昌南農(nóng)家樂(lè) (625米)信隆農(nóng)家樂(lè) (629米)龍舞燒烤 (817米)。
10、沁園春城： 均價(jià)29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號(hào)（農(nóng)墾老干所西側(cè)），周邊娛樂(lè)有東岸濕地公園、金雞嶺公園、臨春嶺公園，白鷺公園，鳳凰嶺公園。
海棠灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海棠灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。
冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。
咨詢電話：18⒏982
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