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商鋪轉(zhuǎn)讓如何寫

2020-08-25 20:11:30瀏覽量(

摘要:海南三亞灣樓盤,1、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。2、丙方與甲

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商鋪轉(zhuǎn)讓如何寫

1、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

2、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到年月日止,年租金為元人民幣(大寫:),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

3、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。

4、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。

5、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。

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簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些問題

1、轉(zhuǎn)讓人的基本情況:

作為受讓人,為預(yù)防欺詐,在合同中約定,如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人,必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人,轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。

2、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款:

在合同中約定,轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品,建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。

3、轉(zhuǎn)讓合同之交接條款:

在合同中約定,店面的交接時(shí)間,確定具體日期,若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接,應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。

4、轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款:

為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn),預(yù)防欺詐。在合同中約定,受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價(jià)紙范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

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2、海棠灣銀海: 均價(jià)待定元/㎡,海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào),物業(yè)公司是第一太平戴維斯。

3、藍(lán)海華庭: 均價(jià)已售罄元/㎡,樓盤地址:三亞市吉陽(yáng)區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處(市政務(wù)中心東側(cè))。

4、藍(lán)海華庭: 均價(jià)售罄元/㎡,藍(lán)海華庭位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)河?xùn)|路和新風(fēng)街交匯處(市政務(wù)中心東側(cè)),醫(yī)院配套有三亞市人民醫(yī)院;

5、碧桂園海上大都會(huì): 均價(jià)30000元/㎡,碧桂園海上大都會(huì)位于三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳,產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、金元椰景藍(lán)岸: 均價(jià)8500 元/㎡,金元椰景藍(lán)岸位于三亞市東河區(qū),物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

7、力合海景公寓: 均價(jià)24067元/㎡,力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段,

8、保利財(cái)富中心: 均價(jià)55000元/㎡,保利財(cái)富中心位于三亞市海棠灣海棠北路海棠灣廣場(chǎng)旁邊保利財(cái)富中心,周邊商場(chǎng)有嘉源超市 (2.6公里)海棠灣免稅城 (4.5公里)。

9、國(guó)家海岸·保利海棠: 均價(jià)20000元/㎡,國(guó)家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處(301醫(yī)院斜對(duì)面),物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

10、沁園春城: 均價(jià)29000元/㎡,沁園春城位于沁園春城,開發(fā)商是海南農(nóng)墾沁園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

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