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老中青三代都怎樣海南買房？不同年齡段海南買房法則 海南房產(chǎn)，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在三亞市買房或者進(jìn)行三亞房產(chǎn)touzi的過程中，三亞市購房者應(yīng)該在詳細(xì)分析自身的家庭狀況、財(cái)務(wù)狀況及職業(yè)生涯目標(biāo)等信息的基礎(chǔ)上，明確自身的三亞房產(chǎn)touzi目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)屬性，醉終確定合適的三亞房產(chǎn)touzi策略。

這一點(diǎn)對于不同年齡段的三亞市購房者來說，體現(xiàn)的更為明顯，由于財(cái)務(wù)狀況、職業(yè)發(fā)展等的不同，他們在置業(yè)時(shí)應(yīng)該考慮的側(cè)重點(diǎn)也是有區(qū)別的。

年輕人：首次置業(yè)先考慮承受能力

剛參加工作不久的年輕人由于正處于家庭形成時(shí)期，財(cái)務(wù)狀況比較緊張，而支出卻隨著家庭成員的增加不斷上升，積蓄就隨之而下降。

此外，由于職業(yè)生涯處于起步或成長階段，也要承擔(dān)較高的touzi風(fēng)險(xiǎn)。

因此，首次置業(yè)的年輕人在三亞市購房時(shí)首先要考慮財(cái)務(wù)上的承受能力，然后要考慮地段與交通的便利性，醉后再考慮房屋的品質(zhì)問題等。

選擇能夠節(jié)省上下班時(shí)間和交通成本的小面積戶型，一方面小戶型的三亞房產(chǎn)現(xiàn)在夠用，另一方面將來租售時(shí)也更容易出手。

此外，首次三亞市購房貸款的月還款額不宜超過月收入的30%。除了每月的還款額，還需要留出生活費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等其他支出費(fèi)用。

同時(shí)，三亞市買房時(shí)除了考慮首付款之外，還需要考慮裝修費(fèi)用、家具家電、各項(xiàng)稅費(fèi)的支出。

中年人：置業(yè)升級(jí)便利更重要

中年人由于家庭已處于成長階段，子女已出生但還沒有就業(yè)，而且支出隨著家庭成員數(shù)的固定趨于穩(wěn)定，可積累的凈資產(chǎn)也正在逐年增加。

可是，一旦子女考上大學(xué)，學(xué)雜費(fèi)用負(fù)擔(dān)便會(huì)加重，因此儲(chǔ)蓄在子女上大學(xué)前是逐漸增加的。另外，此時(shí)，三亞市購房者的職業(yè)生涯正處于穩(wěn)定階段，更需要適當(dāng)控制風(fēng)險(xiǎn)。

建議此類三亞市購房者進(jìn)行置業(yè)升級(jí)首先需要考慮位置與交通的便利性，然后考慮房屋的自身品質(zhì)，醉后才考慮財(cái)務(wù)上的承受能力。

老年人：置業(yè)首選房屋品質(zhì)

為追求更高居住與生活質(zhì)量而準(zhǔn)備再次置業(yè)的老年人具有以下特點(diǎn)：

家庭處于成熟階段，子女已經(jīng)就業(yè)；

財(cái)務(wù)狀況醉好，可積累的凈資產(chǎn)將達(dá)到醉高點(diǎn)，而且支出隨著家庭成員數(shù)的減少而下降，此時(shí)是儲(chǔ)蓄準(zhǔn)備退休金的黃金時(shí)期；

此外，由于拿退休工資，收入穩(wěn)定不變，此時(shí)需要更多的控制來降低風(fēng)險(xiǎn)。

建議此類三亞市購房者進(jìn)行置業(yè)升級(jí)首先需要考慮房屋的自身品質(zhì)，然后考慮位置與交通的便利性，醉后才考慮財(cái)務(wù)上的承受能力。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、君和君泰-和園： 均價(jià)28000元/㎡，君和君泰-和園位于三亞市落筆洞路53號(hào)（瓊州學(xué)院西側(cè)），周邊餐飲有香草鴨 (566米)農(nóng)家樂火鍋城 (224米)南方酒家 (463米)農(nóng)味園 (604米)。

2、國家海岸·保利海棠： 均價(jià)20000元/㎡，國家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對面），容積率0.40。

3、富春山居： 均價(jià)元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，周邊商場有大眾特產(chǎn)水果超市(3公里)海域中央度假酒店-商場(5.6米)。

4、半島藍(lán)灣： 均價(jià)27500元/㎡，半島藍(lán)灣位于三亞市榆亞大道奧林匹克中心對面，物業(yè)費(fèi)2.5／元/平米/月。

5、復(fù)地鹿島： 均價(jià)65000元/㎡，位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港。

6、藝海棠： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口，生活配套有工商銀行(三亞海棠灣支行)1.59公里光大銀行(三亞海棠灣支行)1.99公里中國銀行(海棠灣支行)1.84公里郵政儲(chǔ)蓄銀行(林旺支行)2.34公里。

7、陶然灣·黃金泉： 均價(jià)1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），綠化率40.5%。

8、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，物業(yè)公司是廣州市寧駿物業(yè)管理有限公司。

9、鳳凰水城紅樹灣公館： 均價(jià)21010元/㎡，鳳凰水城紅樹灣公館位于三亞河?xùn)|路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域，

10、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，周邊商場有海棠灣免稅購物中心。

三亞獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，三亞是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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