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預售證多久能審批下來 海南三亞灣房子，三亞灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

大概一個月左右，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府三亞灣房地產行政管理部門允許三亞灣房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

購買期房有什么流程

1、簽訂認購書：當期房正式開始銷售后，一般三亞灣房地產公司都會設立售樓處，如果你確定了購買該期房，那么就可以直接到售樓處簽訂認購書，并且繳納一部分的定金。銷售方在之后就會對海南購房人告知期房的進展情況，并且將簽約須知和有關的資料、文件交給海南購房人。

2、簽訂買賣契約：當簽訂認購書之后，就會在約定的時間內到指定的地點簽訂正式契約，簽訂買賣契約是整個期房購買流程中醉重要的一個環(huán)節(jié)，買賣契約也是銷售中醉重要的法律文件，一般契約都會一式四份，其中正本兩份，開發(fā)商和海南購房者各執(zhí)一份，副本為兩份，開發(fā)商和當地房管部門各一份。

3、預售登記：買賣雙方只有在辦理了預售登記之后，買賣契約才會產生法律效力。同時買賣雙方還要在簽訂買賣契約之后的三十日之內，到當地的房管局辦理繳納印花稅。如果在這個時間內，海南購房者將期房轉讓給其他人，那么雙方就必須持相關證件辦理轉讓登記。

4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)：海南購房者按照契約的條款付清了房款之后，開發(fā)商就會給海南購房者發(fā)入住通知單，并且安排海南購房者和物管公司接洽。物管公司會給海南購房人出具物管收費標準和公約，當海南購房者和物管公司簽訂管理公約之后，就可以拿到鑰匙入住海南三亞灣新房了。

海南三亞灣樓盤賣點：椰夢長廊是環(huán)三亞灣修建的一條海濱風景大道，椰樹整齊地排列在路旁，與沙灘、海水組成一幅美妙的畫面。全長20公里，依灣綿延，臨海的一側是熱帶植物園林，另一側是休閑度假區(qū)。椰夢長廊是觀賞日落的好去處，金黃色的落日晚霞會布滿整個椰夢長廊的上空，如果有云彩，還會形成難得一見的火燒云現象。，三亞灣新房。

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