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三亞海棠灣房子是按揭的還可以貸款嗎 三亞海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

海棠灣房子按揭是還可以貸款的。因?yàn)榇蟛糠帚y行是支持按揭房再貸款的。但要求按揭貸款是在該銀行辦理，并且申請(qǐng)人按時(shí)足額還款一定時(shí)長(zhǎng)才能申請(qǐng)。按揭房再貸款的貸款額度不會(huì)太高，一般不超過(guò)頭次房貸貸款額度。

1、選擇三亞海棠灣房產(chǎn)：海棠灣購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù),在選擇三亞海棠灣房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。海棠灣購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的三亞海棠灣房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請(qǐng)：海棠灣購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的三亞海棠灣房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海棠灣購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、簽訂海棠灣購(gòu)房合同：銀行收到海棠灣購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海棠灣購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海棠灣購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海棠灣購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同：海棠灣購(gòu)房者在簽訂海棠灣購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)：海棠灣購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海棠灣購(gòu)房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海棠灣購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。海棠灣購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

6、開立專門還款賬戶：海棠灣購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)海棠灣購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為海棠灣購(gòu)房者的海棠灣購(gòu)房款。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣風(fēng)景迷人早在建省初期的三亞城市發(fā)展總體規(guī)劃中，海棠灣即被列為一個(gè)獨(dú)立的組團(tuán)，規(guī)劃用地面積100平方公里，當(dāng)時(shí)的定位是以發(fā)展科研、國(guó)際交流、旅游度假及熱帶田園觀光為主的生態(tài)城市組團(tuán)。由于被預(yù)留為城市遠(yuǎn)景發(fā)展備用地，海棠灣的資源環(huán)境因此得到了完好保護(hù) 。，海棠灣房子。

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