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首套房如何辦理按揭貸款 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、填寫《個人房屋貸款申請表》：三亞市房地產(chǎn)開發(fā)商都會和幾家庭不同的銀行進(jìn)行合作，所有業(yè)主在三亞市買房的時間，需要到相應(yīng)的銀行進(jìn)行申請，并填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、銀行審批：申請人在提交完相應(yīng)的資料以后，銀行會有專人對于材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，審核通過以后才會逐級審批，等醉新審批流程走完，如果申請人符合按揭標(biāo)準(zhǔn)，會通知申請人到銀行簽訂相關(guān)的按揭合同。

3、房管局辦證：跟銀行簽訂按揭合同以后，為了可以證明申請人購買的這套海南新房已經(jīng)抵押給銀行了，還需要申請人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫盅a(bǔ)辦《房間他項(xiàng)權(quán)力證》。

4、辦理房間抵押公證：在醉新相關(guān)證件辦完以后，還需要申請人攜帶與銀行簽訂的借貸合同以及其他題材材料到當(dāng)?shù)氐念}材部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押公證。需要注意的是，如果是情侶，雙方都需要到場，如果是單身，需要到民政局打印《無婚姻登記記錄證明》。

5、辦理房屋貸款保險：只要是申請按揭按揭買的房間，大多都需要補(bǔ)辦房間保險，雖然銀行無法強(qiáng)制規(guī)范購買，但這是銀行放貸的一個必備標(biāo)準(zhǔn)，所有申請人如果拒絕辦理，那可能也申請不到貸款。

6、簽訂貸款合同：《樓宇按揭抵押貸款合同》中表示貸款的金額、期限以及年利率都會有明確的表達(dá)，三亞市購房者需要根據(jù)合同內(nèi)容執(zhí)行還貸設(shè)計(jì)，直到醉新款項(xiàng)還清為止。需要注意的是，銀行都會有自己制定的金融機(jī)構(gòu)，三亞市購房者在簽訂合同以后，要和該金融機(jī)構(gòu)簽訂授權(quán)書，并且設(shè)立一個專門的賬戶，用來還貸。

1、不輕信開發(fā)商的按揭許諾。開發(fā)商是否取得該三亞市房產(chǎn)的合法開發(fā)手續(xù)和預(yù)售、銷售批準(zhǔn)文件。所選擇的三亞市房產(chǎn)是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數(shù)、年限和利率。

2、銀行對三亞市購房者進(jìn)行資格審查。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對三亞市購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定的條件。三亞市購房者如果在不符合銀行條件而無法獲得按揭貸款的情況下，盲目與開發(fā)商簽訂三亞市購房合同，會影響自己的三亞市買房安排，造成很多不必要的損失。所以，在簽訂三亞市購房合同前要先到銀行查詢下自己是否具有可以貸款的資格。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞樓盤，亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。

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