購(gòu)房熱線(xiàn)：1⒏08⒐828470

老房子怎么判斷承重墻 三亞市房地產(chǎn)，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買(mǎi)房。

1、聽(tīng)聲音：用手敲擊墻體，有清脆回聲的是輕墻體（非承重墻），而敲打承重墻聽(tīng)到的基本是比較沉悶的聲音。

2、看厚度：一般來(lái)說(shuō)承重墻都比較厚，大家可以觀測(cè)一下外墻的厚度，和它差不多厚度的基本都是承重墻。一般新建公寓的承重墻厚度都在30cm以上。

3、辨部位：外墻以及和鄰居共用的墻體都是承重墻，在這類(lèi)墻體上大面積掏洞是很危險(xiǎn)的，而家中的衛(wèi)生間，儲(chǔ)藏室，廚房及過(guò)道的分隔墻體多數(shù)是非承重墻。

1、改造價(jià)格是否昂貴：

改造的工程量會(huì)比較大，因?yàn)橐M(jìn)行拆卸，這都要手動(dòng)操作。老三亞市房子里面的設(shè)計(jì)和布局都比較老舊，需要重新設(shè)計(jì)，改造的難度也比較大，因此造價(jià)會(huì)比較高。在施工前，可以做個(gè)詳細(xì)的預(yù)算，看看有沒(méi)有超出預(yù)計(jì)的范圍。

2、需要注意安全：

拆卸的時(shí)候要注意安全，里面涉及許多的線(xiàn)路問(wèn)題，拆之前應(yīng)關(guān)閉總閘。改造之前醉好找設(shè)計(jì)師制定方案，然后根據(jù)方案施工，不要東砸砸西敲敲，應(yīng)有針對(duì)性的施工。

1、墻面：

老房改造的時(shí)候大多需要鏟除墻皮，至于是鏟到抹灰層還是紅磚層，還需參考工長(zhǎng)的意見(jiàn)。改造后的墻面很容易會(huì)開(kāi)裂，綜合評(píng)估之后，可通過(guò)刷墻固或網(wǎng)格布等措施來(lái)加以防范。

像墻面不平或頂部不平的情況，老房改造裝修中更容易出現(xiàn)，會(huì)造成今后家具或吊頂無(wú)法正常安裝，或安裝效果不好等問(wèn)題。建議讓裝修公司先將墻面、頂面都處理平整之后，才開(kāi)展接下來(lái)的工作。

2、防水：

與海南新房相比，舊房更容易出現(xiàn)漏水問(wèn)題，且更為嚴(yán)重，將會(huì)危及鄰里關(guān)系。因此，做閉水試驗(yàn)時(shí)切不可掉以輕心，應(yīng)該封好門(mén)口及下水口處。于衛(wèi)生間地面蓄滿(mǎn)水，水位約為3-5cm，需要標(biāo)記好。24小時(shí)后觀察，如若沒(méi)有明顯的下降，且不存在滲漏現(xiàn)象，此防水工程便為合格。

3、水電改造：

由于時(shí)間久遠(yuǎn)，老房的水電路出現(xiàn)問(wèn)題也是情有可原的。線(xiàn)路老化后便承受不了生活中的用電用水需求，因此在老房裝修中幾乎都會(huì)重新施工。

4、拆除工程：

由于設(shè)計(jì)師與裝修隊(duì)并非會(huì)就設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)溝通清楚，因此很多情況下房屋會(huì)遭殃，被東一榔頭西一錘頭砸個(gè)沒(méi)樣。這樣一來(lái)，待拆完之后這工程卻達(dá)不到裝修公司的需求，還得返工，得不償失。所以業(yè)主要做好中間的橋梁，將意思傳達(dá)清楚，或是要求雙方多做溝通。

有的施工并不規(guī)范，施工中忽視了對(duì)成品的保護(hù)。例如，拆改前并未保護(hù)好下水管道，拆改完成之后發(fā)現(xiàn)下水管道已經(jīng)被一些垃圾堵死了，如此清理起來(lái)更是難上加難。

因缺少合同的規(guī)范，有的游擊隊(duì)會(huì)趁機(jī)扯皮，或是偷懶不盡責(zé)，該處理的地方不動(dòng)工，不該動(dòng)手的地方順手就給毀了，后卻不符合裝修公司的要求，倒霉的還是業(yè)主自己。

5、采光與格局的缺陷：

在裝修改造前進(jìn)行空間的改造設(shè)計(jì)，此時(shí)需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師。由設(shè)計(jì)來(lái)解決結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)，設(shè)計(jì)師一般會(huì)考慮房屋的空間細(xì)節(jié)，首先與業(yè)主討論裝修風(fēng)格、背景墻等相關(guān)事宜。而專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師還會(huì)主動(dòng)了解業(yè)主家庭成員的構(gòu)成情況，并列出需要注意的事項(xiàng)，從而帶入到后期的設(shè)計(jì)中。

海南購(gòu)房。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來(lái)此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。

買(mǎi)房電話(huà)：1808982⒏470

海南老房子怎么判斷承重墻此文由臻房小孟編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/138103.html