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委托中介出售三亞海棠灣房產(chǎn)要注意什么，委托中介流程 海南海棠灣二手房，海棠灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是海棠灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

不管是自己出售海南房產(chǎn)還是通過海南房產(chǎn)中介出售海南房產(chǎn)，都是要簽訂海南房產(chǎn)交易合同的，如果大家是委托海南房產(chǎn)中介的話，和海南房產(chǎn)中介房也要擬定一份合同，這樣是比較保險的，因為通過海南房產(chǎn)中介交易一般都是中介提供房屋買賣合同，所以大家可以提前了解合同的情況，到時候再對比一下，那委托中介賣房合同要寫那些信息？委托中介賣房流程是什么？

委托中介賣房合同要寫那些信息

委托中介賣房合同要寫房屋買賣雙方的身份證件信息、婚姻信息，；還要填寫房屋付款的方式以及總的房款數(shù)目，是通過什么樣的方式分幾次繳納完畢；房屋的相關(guān)信息，例如房屋的建筑面積、住宅類型、房屋產(chǎn)權(quán)年限、裝修質(zhì)量、屋內(nèi)陳設(shè)（如果是毛坯房就沒有這方面問題）等實際信息。

稅費的繳納承擔辦法，雙方各自承擔的稅費標記清楚。還有相關(guān)的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等費用的結(jié)算由房屋的原產(chǎn)權(quán)人負責繳納清楚，并有相關(guān)的做為依據(jù)。以及交房的相關(guān)事宜安排，這樣也比較放心在合同起效以后，違約責任的處理方式以及其他沒有詳盡的補償協(xié)議。雙方認為沒有異議，就可以確認簽字了。

委托中介賣房流程是什么

1、選擇中介

既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個什么樣的中介，將關(guān)系到你的海棠灣房子之后會在多少時間內(nèi)賣出，以多少錢的價格賣出等等。因此，你必須選擇一個正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進行。

2、上門看房

讓中介人員上門看一下自己的海棠灣房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。

3、訂立委托合同

準備好與房屋相關(guān)的文件交給中介公司進行核查，并且與中介公司商談房屋價格、中介費用、出售底價等具體細節(jié)。商議妥當之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。

4、看房

如果中介找到了合適的購買者，肯定需要帶著海南購房者去實地看房，這時你就需要中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對方進行交易的誠意，也可以增加海南購房者對你的信任感。

5、簽訂買賣合同

如果海南購房者愿意購買你的房屋，便會與中介進行進一步的商談，比如房屋價格、支付方式等。中介與海南購房者談妥了價格之后便會制定出買賣合同，你需要當面與海南購房者簽訂房屋買賣合同。

6、支付房款

簽訂完房屋買賣合同之后，海南購房者便會通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么海南購房者會支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那么海南購房者就會支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。

7、辦理過戶

房款支付完畢之后，你需要持房屋權(quán)證書、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與海南購房者一起前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相應的稅費。

8、交接房屋

等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續(xù)，然后將房屋鑰匙交給海南購房者即可。

上述內(nèi)容就是委托中介賣房合同要寫那些信息？委托中介賣房流程是什么的相關(guān)介紹了，委托中介出售海南房產(chǎn)的朋友們，要注意了解合同的內(nèi)容哦，這是很重要的的，雖然在交易海南房產(chǎn)的時候會有中介指導交易的流程，但是大家也要事先了解一下，如果有問題也可以及時發(fā)現(xiàn)。

海南海棠灣樓盤賣點：子洲島椰子洲島位于藤橋的南端，距東線高速公路不遠，由17個島嶼組成，面積4978畝。島上生長著上萬棵椰樹和各種蕨生植物，藍天、綠洲、碧水、銀灘構(gòu)成群島的美麗畫卷。椰子洲島是藤橋東西兩河的入?？?，具有獨特的水系生態(tài)。有較高的開發(fā)價紙。，海棠灣新房。

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