咨詢TEL：18089828470

委托中介出售三亞海棠灣房產(chǎn)要注意什么，委托中介流程 海南海棠灣二手房，海棠灣買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是海棠灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

不管是自己出售海南房產(chǎn)還是通過海南房產(chǎn)中介出售海南房產(chǎn)，都是要簽訂海南房產(chǎn)交易合同的，如果大家是委托海南房產(chǎn)中介的話，和海南房產(chǎn)中介房也要擬定一份合同，這樣是比較保險(xiǎn)的，因?yàn)橥ㄟ^海南房產(chǎn)中介交易一般都是中介提供房屋買賣合同，所以大家可以提前了解合同的情況，到時(shí)候再對(duì)比一下，那委托中介賣房合同要寫那些信息？委托中介賣房流程是什么？

委托中介賣房合同要寫那些信息

委托中介賣房合同要寫房屋買賣雙方的身份證件信息、婚姻信息，；還要填寫房屋付款的方式以及總的房款數(shù)目，是通過什么樣的方式分幾次繳納完畢；房屋的相關(guān)信息，例如房屋的建筑面積、住宅類型、房屋產(chǎn)權(quán)年限、裝修質(zhì)量、屋內(nèi)陳設(shè)（如果是毛坯房就沒有這方面問題）等實(shí)際信息。

稅費(fèi)的繳納承擔(dān)辦法，雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)標(biāo)記清楚。還有相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算由房屋的原產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)繳納清楚，并有相關(guān)的做為依據(jù)。以及交房的相關(guān)事宜安排，這樣也比較放心在合同起效以后，違約責(zé)任的處理方式以及其他沒有詳盡的補(bǔ)償協(xié)議。雙方認(rèn)為沒有異議，就可以確認(rèn)簽字了。

委托中介賣房流程是什么

1、選擇中介

既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個(gè)什么樣的中介，將關(guān)系到你的海棠灣房子之后會(huì)在多少時(shí)間內(nèi)賣出，以多少錢的價(jià)格賣出等等。因此，你必須選擇一個(gè)正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。

2、上門看房

讓中介人員上門看一下自己的海棠灣房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。

3、訂立委托合同

準(zhǔn)備好與房屋相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談房屋價(jià)格、中介費(fèi)用、出售底價(jià)等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。

4、看房

如果中介找到了合適的購(gòu)買者，肯定需要帶著海南購(gòu)房者去實(shí)地看房，這時(shí)你就需要中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對(duì)方進(jìn)行交易的誠(chéng)意，也可以增加海南購(gòu)房者對(duì)你的信任感。

5、簽訂買賣合同

如果海南購(gòu)房者愿意購(gòu)買你的房屋，便會(huì)與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如房屋價(jià)格、支付方式等。中介與海南購(gòu)房者談妥了價(jià)格之后便會(huì)制定出買賣合同，你需要當(dāng)面與海南購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同。

6、支付房款

簽訂完房屋買賣合同之后，海南購(gòu)房者便會(huì)通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么海南購(gòu)房者會(huì)支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那么海南購(gòu)房者就會(huì)支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。

7、辦理過戶

房款支付完畢之后，你需要持房屋權(quán)證書、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與海南購(gòu)房者一起前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

8、交接房屋

等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費(fèi)用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續(xù)，然后將房屋鑰匙交給海南購(gòu)房者即可。

上述內(nèi)容就是委托中介賣房合同要寫那些信息？委托中介賣房流程是什么的相關(guān)介紹了，委托中介出售海南房產(chǎn)的朋友們，要注意了解合同的內(nèi)容哦，這是很重要的的，雖然在交易海南房產(chǎn)的時(shí)候會(huì)有中介指導(dǎo)交易的流程，但是大家也要事先了解一下，如果有問題也可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：子洲島椰子洲島位于藤橋的南端，距東線高速公路不遠(yuǎn)，由17個(gè)島嶼組成，面積4978畝。島上生長(zhǎng)著上萬(wàn)棵椰樹和各種蕨生植物，藍(lán)天、綠洲、碧水、銀灘構(gòu)成群島的美麗畫卷。椰子洲島是藤橋東西兩河的入?？?，具有獨(dú)特的水系生態(tài)。有較高的開發(fā)價(jià)紙。，海棠灣新房。

咨詢威信：18089828470

【海南海棠灣買房】委托中介出售三亞海棠灣房產(chǎn)要注意什么，委托中介流程此文由臻房小齊編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/138131.html