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買二手房簽合同之前有什么事項要注意？ 海南新房，如果你來過海南，看看三亞灣的天，看看三亞灣的白云，就一定有三亞灣買一套房子的沖動。

由于所見即所得的配套資源、收樓時間短，海南二手房備受廣大買家青睞。那么，買海南二手房簽合同之前有什么事項要注意的呢？

其中，主要有以下8點：

1、確定自己是否有三亞灣購房資質。

2、查看海南三亞灣房產(chǎn)權、契稅票，看清產(chǎn)權性質、面積、建筑年代、交稅時間、海南房子是否還在抵押等。

3、確認中介復印了房主的海南三亞灣房產(chǎn)證和身份證。

4、明確付款方式，是全款還是貸款。如果是貸款的話，要明確首付的支付方式。

5、在合同上切記要明確寫出首付的支付方式、用途等。交錢時要特別注意，收據(jù)上每筆金額的用途都要一一寫明，并收好中介給的一式三份的收據(jù)。

6、確定自己的貸款方式、貸款資質和額度。辦商業(yè)貸款的話，銀行一般會查看你的征信記錄，要看你的收入證明、工資流水和學歷等資料，來確定你的貸款數(shù)額和利率，首套房一般利率會下浮。但如果你的征信記錄不好，利率還是會有上浮的可能，甚至銀行直接拒絕你的貸款申請。

7、和房主商定后確定醉遲的過戶日期，過戶后什么時候做物業(yè)交割給鑰匙，多少天內(nèi)遷走戶口，海南房子內(nèi)都留下什么東西等。

8、重要問題都要明確寫在合同上，如果中介給的合同內(nèi)，以上重要問題沒有寫清楚，必須要求中介在補充協(xié)議里加上。提前寫好才能避免日后發(fā)生爭議。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣房子，到三亞旅游的，除了景點和酒店，大部分都是為了玩海，或是下水游一遭，或是沙灘曬太陽，或是撿貝殼，或是各種海上娛樂項目，看太陽升起或是等太陽落下，各種玩法都是圍繞著三亞的海灣。

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