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買二手房簽合同之前有什么事項要注意? 海南新房,如果你來過海南,看看三亞灣的天,看看三亞灣的白云,就一定有三亞灣買一套房子的沖動。
由于所見即所得的配套資源、收樓時間短,海南二手房備受廣大買家青睞。那么,買海南二手房簽合同之前有什么事項要注意的呢?
其中,主要有以下8點:
1、確定自己是否有三亞灣購房資質(zhì)。
2、查看海南三亞灣房產(chǎn)權(quán)、契稅票,看清產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、建筑年代、交稅時間、海南房子是否還在抵押等。
3、確認(rèn)中介復(fù)印了房主的海南三亞灣房產(chǎn)證和身份證。
4、明確付款方式,是全款還是貸款。如果是貸款的話,要明確首付的支付方式。
5、在合同上切記要明確寫出首付的支付方式、用途等。交錢時要特別注意,收據(jù)上每筆金額的用途都要一一寫明,并收好中介給的一式三份的收據(jù)。
6、確定自己的貸款方式、貸款資質(zhì)和額度。辦商業(yè)貸款的話,銀行一般會查看你的征信記錄,要看你的收入證明、工資流水和學(xué)歷等資料,來確定你的貸款數(shù)額和利率,首套房一般利率會下浮。但如果你的征信記錄不好,利率還是會有上浮的可能,甚至銀行直接拒絕你的貸款申請。
7、和房主商定后確定醉遲的過戶日期,過戶后什么時候做物業(yè)交割給鑰匙,多少天內(nèi)遷走戶口,海南房子內(nèi)都留下什么東西等。
8、重要問題都要明確寫在合同上,如果中介給的合同內(nèi),以上重要問題沒有寫清楚,必須要求中介在補充協(xié)議里加上。提前寫好才能避免日后發(fā)生爭議。
海南三亞灣買房優(yōu)勢:三亞灣房子,到三亞旅游的,除了景點和酒店,大部分都是為了玩海,或是下水游一遭,或是沙灘曬太陽,或是撿貝殼,或是各種海上娛樂項目,看太陽升起或是等太陽落下,各種玩法都是圍繞著三亞的海灣。
買房V信:18
89828470
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