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買房交了定金退不了怎么辦 海南三亞灣房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞灣都是醉好的買房選擇。

如果可以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違約行為的話，海南三亞灣購房者是有權(quán)利要求開發(fā)商退還所繳納的全部定金的，并且還可以根據(jù)當初所簽訂的海南三亞灣購房合同來要求開發(fā)商進行一定程度的賠償。

如果一方當事人原因未能訂立房屋買賣合同的，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購三亞灣買房屋的，或者出賣人違約的，那么不履行約定義務(wù)的一方無權(quán)要求返還定金，接受定金的一方，應(yīng)當雙倍返還定金。因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致雙方未能訂立合同的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。如果買賣雙方對房屋買賣合同內(nèi)容達成一致，簽署房屋買賣合同的，則定金轉(zhuǎn)化為海南三亞灣購房款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

在很多情況下，房屋交易雙方會對合同中沒有進行約定的事情簽訂補充協(xié)議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補充協(xié)議達成一致表示的意思，導(dǎo)致海南三亞灣購房合同不能訂立，屬于不可歸責于雙方的原因，三亞灣買房人有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

認購書或海南三亞灣購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或海南三亞灣購房合同讓開發(fā)商退定金。多數(shù)房屋購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔相關(guān)違約責任。

三亞灣買房優(yōu)勢：很多來三亞旅游的人，只知道去亞龍灣，卻不知道還有個三亞灣，更不知道三亞灣還是三亞醉長的海灣。出行旅行，習(xí)慣早起去逛逛。因為清晨的時候，是一天當中醉寧靜的。更何況，是為了看一場日出。，海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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