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海南房屋保修期是從什么時候算起 海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南亞龍灣都是醉好的買房選擇。

房屋保修期從交房開始算起。根據(jù)建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定：亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。

根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)各部位的醉低保修期為：

1、屋面防水3年;

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

5、門窗翹裂、五金件損壞1年;

6、管道堵塞2個月;

7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

8、衛(wèi)生潔具1年;

9、燈具、電器開關(guān)6個月;

10、其他部位、部件的保修期限，由亞龍灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

相關(guān)法律規(guī)定：

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的醉低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

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