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買海棠灣商品房要交哪些稅 三亞海棠灣房產(chǎn),海棠灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。
買商品房要交的稅費主要是契稅,根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),購買90平方米以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過144平米(含)按1.5%稅率征收契稅,非居住用房仍為3%。
1、契稅:
2018年2月,財政部對海棠灣房產(chǎn)交易契稅進行了新一輪調(diào)整。根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),購買90平方米以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過144平米(含)按1.5%稅率征收契稅,非居住用房仍為3%。
購買90平方米以下家庭二套普通住房,按1%稅率征收契稅;購買90平方米(含)以上二套普通住宅按2%稅率征收契稅(北上廣深四城市的二套房契稅均按3%收取)。此外,經(jīng)濟適用房按1%征收契稅,非居住用房按3%征收契稅。
通常,在海棠灣購房時契稅需跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。
2、印花稅:
房屋成交總額×0.05%,從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅。
3、房屋維修基金:
商品住宅維修資金是由業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存的維修資金,目前各地的征收標(biāo)準(zhǔn)有所不同。首期交存標(biāo)準(zhǔn)為:別墅每平米20元,未設(shè)電梯的多層房屋每平繆60元,設(shè)有電梯的房屋每平米120元。
4、權(quán)屬登記費:
權(quán)屬登記費就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費用,為80元/套。
5、交易手續(xù)費:
3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準(zhǔn))。
6、物業(yè)管理費:
從收房日開算,以海棠灣購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,海棠灣購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。即使產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,也應(yīng)交納物業(yè)管理費。
海南買房。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢:海棠灣內(nèi)有“神州第一泉”南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、海棠秀、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝。藤橋東、西兩河潺潺流過,自然風(fēng)光與人文景觀交互輝映。區(qū)內(nèi)蜈支洲島、南田溫泉已經(jīng)開發(fā),椰子洲島、鐵爐港紅樹林等三亞旅游資源保留著原生狀態(tài),沒有開發(fā)。
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