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申請房屋貸款的條件有哪些 三亞樓盤，三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、年齡必須符合銀行需求：一般來說，銀行要求的是18到65周歲，但是必須主要的是，在其中25到40周歲是醉容易通過審核的群體。當超過50周歲，銀行就會對貸款人的身體健康狀況又說顧慮，就不會那么容易放款了。

2、還款能力：還款能力就決定了你是否能承擔得起貸款。所以銀行都會要求你提供收入證明、銀行流水等進行佐證。目前銀行的要求是：收入=月供X2，所以如果你的月供超過了收入的50%，可能就要被銀行拒絕了!

3、貸款人數：因為有些房貸是兩個人甚至三個人共同貸款，銀行在審查的時候不僅要審核主貸人的資質還要審查副貸人的資質，都是缺一不可的。

4、貸款人的職業(yè)：對于工作穩(wěn)定、安全、工作收入較高的人群會更受銀行青睞。比如公務員、教師、律師等。而相對的工作收入不穩(wěn)定，或者工作環(huán)境比較危險的，就會讓銀行pass掉了。

5、個人征信：個人征信是貸款過程中不可或缺的關鍵點。如果貸款人個人征信良好，就說明這個人還款習慣以及個人的人品都是比較優(yōu)秀的，會讓銀行快速通過審核。

三亞樓盤排行

1、長基聽棠： 均價26000元/㎡，長基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)（東線高速藤橋出口北2公里），容積率1.2。

2、國芳佳苑： 均價17500元/㎡，國芳佳苑位于海南省三亞市迎賓路中段355號，綠化率35%。

3、藝海棠： 均價價格待定元/㎡，藝海棠位于藝海棠，開發(fā)商是海南中海三邦友房地產開發(fā)有限責任公司。

4、仁恒·海棠灣： 均價元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號，周邊娛樂有好樂迪ktv(1.7公里)米薩蘇卡清吧(2公里)。

5、君御： 均價5800萬元/套起元/㎡，位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路68號。

6、海棠灣8號溫泉公館： 均價29600元/㎡，海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，周邊餐飲有鮮美味海鮮大排檔(2.4公里)鴻漁人家(1.4公里)椰風軒(970米)外婆媽媽家海鮮店(2.6公里)。

7、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進路西端，醫(yī)院配套有三亞市中醫(yī)醫(yī)院 (638米)三亞市人民醫(yī)院 (746米）；

8、藍海華庭： 均價已售罄元/㎡，藍海華庭位于三亞市吉陽區(qū)河東路和新風街交匯處（市政務中心東側），產權年限70年。

9、碧桂園·齊瓦頌： 均價價格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，綠化率35%。

10、威尼斯藍灣： 均價35000元/㎡，威尼斯藍灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側鹿回頭公園半山腰，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

三亞休閑度假：三亞依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數量規(guī)模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業(yè)步入了發(fā)展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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