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住房貸款lpr轉(zhuǎn)換是什么意思 海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣買房無小事，因?yàn)閬嘄垶迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以亞龍灣買房時要注意的事項(xiàng)有很多~

住房貸款lpr轉(zhuǎn)換是指將住房貸款的貸款利率由原來的固定貸款利率轉(zhuǎn)為lpr利率。LPR，全稱為貸款市場報(bào)價利率，是根據(jù)市場價格形成的貸款市場報(bào)價利率，它是浮動利率，會隨著市場價格的變化而變化。

住房貸款轉(zhuǎn)換成LPR利率后，主要的影響就是利息會發(fā)生變化。在簽訂合同時，會約定一個調(diào)整的期限，期限一到LPR利率就會變化，這時候利率比之前低，利息就會減少，而利率比之前的高，利息就會有所增加。因此，選擇LPR利率就需要承擔(dān)利息可能會增加的風(fēng)險。

另外，而選擇固定利率的話，則不管之后基準(zhǔn)利率如何變化，房貸的利率都是不變的。

LPR利率5年期的利率是不含5年的。LPR包括1年期和5年期以上兩個品種，因此公布的5年期其實(shí)是指5年期以上。而5年期的利率，其實(shí)與1年期相同。由于大部分申請房貸的期限都超過5年，因此大家更關(guān)注5年期以上的LPR，鮮少關(guān)注1年期的。

而用戶剛好申請5年的房貸，那么就可以參考一年期的LPR，1年-5年的貸款期限均以1年期LPR加點(diǎn)作為實(shí)際房貸利率。

LPR利率是由每月公布的，在LPR利率的基礎(chǔ)上，還會加一個基點(diǎn)數(shù)，加了基點(diǎn)數(shù)才會成為醉后的房貸利率。在知道房貸利率后，就要按照所選的還款方式來計(jì)算利息，比如等額本息或等額本金。用戶直接用輸入利率，用相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)算器，計(jì)算出利息就可以了。

當(dāng)然，不推薦用戶自己用計(jì)算公式計(jì)算，是因?yàn)椴襟E比較復(fù)雜，人工計(jì)算出來比較容易出錯。

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