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買房定金如何退款 亞龍灣房價，如果你來過海南，看看亞龍灣的天，看看亞龍灣的白云，就一定有亞龍灣買一套房子的沖動。

如果想退房退款，必須與對方協(xié)商。如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，亞龍灣買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失，所以，定金一定不能退還的。但是如果賣方違約，買方可以要求雙倍定金返還。

《中華人民共和國擔保法》第一百一十五條約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

1、亞龍灣買房人發(fā)出退房通知：

亞龍灣買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房申請。因開發(fā)商責任導致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、亞龍灣購房的稅費等;如亞龍灣購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因亞龍灣購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔賠償責任。

2、15日內(nèi)辦好各種手續(xù)：

亞龍灣買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當退還亞龍灣買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理亞龍灣買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當代替亞龍灣買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款：

開發(fā)商應(yīng)當在亞龍灣購房者發(fā)出退房通知后，將全部亞龍灣購房款返還給亞龍灣買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自亞龍灣買房人發(fā)出退房通知后第16日至亞龍灣買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當每天向亞龍灣買房人支付總房款千分之一的違約金。

海南亞龍灣樓盤賣點：亞龍灣蝴蝶谷位于亞龍灣國家旅游度假區(qū)北部。走進蝴蝶狀的蝴蝶展館，只見眼前色彩斑斕，在5個展室中，中國醉珍貴的喙鳳蝶、金斑喙鳳蝶、多尾鳳蝶和高山絹蝶等，巨型翠鳳蝶、貓頭鷹蝶、銀輝瑩鳳蝶、太陽蝶、月亮蝶等世界名蝶歷歷在眼，人們不禁為大自然的精靈贊嘆不止。，海南購房。

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