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房屋貸款還清拿房產(chǎn)證有哪些流程

2020-09-08 20:06:20瀏覽量(

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房屋貸款還清拿房產(chǎn)證有哪些流程 海棠灣新房,年紀(jì)越來越大,所以對(duì)健康特別在乎,所以考慮在海南海棠灣買房。

房屋貸款還清拿房產(chǎn)證有哪些流程

三亞海棠灣購(gòu)房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會(huì)告訴三亞海棠灣購(gòu)房者什么時(shí)候去辦理相關(guān)手續(xù)。但銀行都會(huì)要求三亞海棠灣購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票等有關(guān)資料。三亞海棠灣購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后,會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證,銀行還會(huì)把商品三亞海棠灣房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給三亞海棠灣購(gòu)房者。

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還房貸要注意什么

1、注意月供變化:有的朋友覺得還房貸只要每個(gè)月按時(shí)將錢存進(jìn)還款賬戶里面就行了,但是這樣的想法是不正確的,因?yàn)槟氵€需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化,一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化,你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。因此,有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況,如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話,就會(huì)被判定為逾期還款,這對(duì)于你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬:雖說現(xiàn)在大多數(shù)的銀行轉(zhuǎn)賬都能實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)到賬,有的朋友在劃款日之前會(huì)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款存入還款賬戶,但三亞海棠灣購(gòu)房者要注意,如果金額太大,那么可就無法做到實(shí)時(shí)到賬了。因此大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時(shí),如果金額太大,醉好分多次轉(zhuǎn)賬,確??梢詫?shí)時(shí)到賬,以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

3、提前還貸:大多數(shù)的朋友海南買海南房子都是用于自住的,自然不想一直背負(fù)房貸的重任,當(dāng)下房貸利率一直居高不下,甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢(shì),因此,不少房奴都想要提前還貸,以此來規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。但是要知道如果還貸未滿一年,就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,那可是要繳納違約金的,在此情況下,你提前還貸明顯不劃算。

4、小心斷貸:現(xiàn)在還貸的時(shí)間是非常長(zhǎng)的,少則二十年,長(zhǎng)則有三十年之久,很多人可能就在這段時(shí)間里面會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)上的問題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問題,都不能夠選擇沒有錢就斷供,因?yàn)殂y行會(huì)有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則,且銀行的罰息是不容小覷的,一旦你超過半年沒有還供的話,銀行會(huì)將你的三亞海棠灣房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)拍賣,到時(shí)候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點(diǎn),而且原本快要屬于自己的海南房子也是沒有了。

海棠灣樓盤推薦

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1、海棠花開: 均價(jià)30000元/㎡,海棠花開位于三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道,產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、萬科森林度假公園: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,萬科森林度假公園位于吉陽(yáng)鎮(zhèn)學(xué)院路三亞學(xué)院旁邊,周邊餐飲有含湘閣湘菜 (500米)常源農(nóng)家樂 (800米)攔海山莊中餐 (500米)第一食堂 (700米)。

3、珠江·儷豪: 均價(jià)42000元/㎡,珠江·儷豪位于珠江·儷豪,開發(fā)商是海南美豪利touzi有限公司。

4、海岳半島城邦: 均價(jià)17000元/㎡,海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號(hào)。

5、鳳嶺悅瀾: 均價(jià)47666元/㎡,鳳嶺悅瀾位于三亞市河?xùn)|鳳凰路79號(hào)(白鷺公園對(duì)面),容積率3.50。

6、國(guó)家海岸·保利海棠: 均價(jià)20000元/㎡,國(guó)家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處(301醫(yī)院斜對(duì)面),樓盤特點(diǎn),保利海棠獨(dú)棟別墅圍合式的布局,戶與戶之間保持 4米以上疏放有致的景觀步行道及獨(dú)具風(fēng)情的共享景觀,保證別墅私密性與開敞性,在自己的獨(dú)立院落私享別有情趣的舒適度假生活。。

7、三亞國(guó)際傳媒中心: 均價(jià)34000元/㎡,三亞國(guó)際傳媒中心位于迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè),產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、亞龍灣公主郡: 均價(jià)36000元/㎡,亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū),

9、雙大·山湖灣: 均價(jià)23000元/㎡,雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè),醫(yī)院配套有農(nóng)墾南新醫(yī)院 (900米)吉陽(yáng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院荔枝溝分院 (1公里);

10、中交綠城·高福小鎮(zhèn): 均價(jià)35000元/㎡,中交綠城·高福小鎮(zhèn)位于海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū),周邊商場(chǎng)有南山港(1000米)水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng)(600米)。

海棠灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下,海棠灣是不是具有touzi價(jià)紙?答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售?促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素,必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源,因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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