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海南二手房過戶時間要多久 海南亞龍灣房產(chǎn)，能用有限的錢，在亞龍灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，亞龍灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南亞龍灣二手房過戶材料提供房管局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新亞龍灣房產(chǎn)證。亞龍灣房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日。

1、海南亞龍灣二手房設(shè)施設(shè)備清點：由于海南亞龍灣二手房一般都被原房東裝修和使用過，在海南亞龍灣二手房出售時對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈送的，因此，海南亞龍灣二手房亞龍灣買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，海南亞龍灣二手房交接房屋時按照合同約定進(jìn)行清點、驗收。

2、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶：雙方應(yīng)一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，海南亞龍灣二手房亞龍灣買房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費用。然后，雙方再根據(jù)醉后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價進(jìn)行結(jié)算。作為海南亞龍灣二手房亞龍灣買房人，要特別注意在辦理過戶手續(xù)時一定要向工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金(滯納金一般按照日千分之三計算，累積起來就相當(dāng)高了)。

3、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶：海南亞龍灣二手房買賣雙方應(yīng)一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點辦理過戶手續(xù)，同時，海南亞龍灣二手房亞龍灣買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費用的情況。

4、物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、取暖費結(jié)清：海南亞龍灣二手房買賣雙方應(yīng)一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費。

5、戶口遷移：海南亞龍灣二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，亞龍灣買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。

6、結(jié)清海南亞龍灣二手房尾款：將房屋買賣合同約定的尾款在扣除下家代原房東支付的費用后，余額為下家實際應(yīng)支付的款項。上加收款后應(yīng)出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。

海南亞龍灣樓盤賣點：亞龍灣呈現(xiàn)明顯的熱帶海洋性季風(fēng)氣候，全年平均氣溫25.5℃，綿軟細(xì)膩的沙灘綿延伸展約8公里。海水能見度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活著眾多形態(tài)各異，色彩繽紛的熱帶魚種，屬國家級珊瑚礁重點保護(hù)區(qū)。冬季海水醉低溫度22度，適宜四季游泳和開展各類海上運動。這里海灣面積達(dá)66平方公里，可同時容納十萬人嬉水暢游,數(shù)千只游艇游弋追逐。，海南新房。

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