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多層住宅和高層住宅的區(qū)別是什么 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。

1、多層住宅一般是指四層至六層，不設置電梯，上下樓的工具為樓梯。高層住宅通常在十層以上，主要的上下樓通道為電梯。

2、多層住宅的建筑校準是比高層的建筑標準低的，因為建筑樓層高，高層的建筑材料是混凝土結(jié)構(gòu)，多層一般是磚混結(jié)構(gòu)。

3、多層建筑的建筑年代比較早，高層的建筑年代比較晚。這也是和土地利用率有關，當下城市的土地資源緊張，開發(fā)商更愿意開發(fā)高層建筑，樓盤的整體戶型和數(shù)量比開發(fā)多層要多出很多。

4、多層建筑建筑的因為住戶少，樓內(nèi)公共設施較少比如電梯配電柜等所以在購買和高層同等面積的房屋時，實際得房率比高層要多。

1、密度和觀景非常重要：

對于高層來說，居住密度是關鍵，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質(zhì)就越高。同時還要注意住宅的朝向景觀和周邊地區(qū)未來的規(guī)劃，如果在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

2、要注意戶型格局的選擇：

在選擇戶型上，海南購房者一定要把入住后的舒適度放在首位?，F(xiàn)在新建的高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，但不同的戶型格局價格也不相同，前后通透的戶型當然要比不通透的戶型好，但售價要高，所以海南購房者要結(jié)合自己的經(jīng)濟條件充分考慮如何選擇戶型格局。

3、注意樓層供水、水壓、供電、應急電源等細節(jié)：

用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。所以在購三亞買海南房子的時候，需要向開發(fā)商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關問題。

4、注意電梯數(shù)量：

住在高樓層，對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯事故時有發(fā)生，經(jīng)常出現(xiàn)人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。

海南三亞樓盤賣點：遠離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南三亞市房價。

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