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全款買房能寫未成年孩子的名字嗎 海南海棠灣樓盤，海棠灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海棠灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

全款三亞海棠灣買房能寫未成年孩子的名字。不過孩子未成年，全款買的海棠灣房子寫孩子的名字也是計(jì)入家庭名下房屋總套數(shù)的。另外需要注意的是分期貸款寫不了孩子的名字，銀行會(huì)拒貸。

1、父母不能隨意處置海南房產(chǎn)。

加名容-易去名難。按照法律規(guī)定，海南房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。比如證明是為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。子女長(zhǎng)大成人后，父母想變賣、贈(zèng)與、抵押海南房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權(quán)處理。

2、子女購(gòu)買海棠灣新房需遵守二套房政策。

如果海南房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對(duì)二套房政策——婚后購(gòu)買家庭第二套房要交海南房產(chǎn)稅;如果海棠灣房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標(biāo)準(zhǔn)，貸款利率也可能上浮，三亞海棠灣買房的成本增多不少。

3、夫妻關(guān)系破裂，海南房產(chǎn)歸屬惹糾紛。

如果夫妻關(guān)系破裂，而海南房產(chǎn)證上有子女的名字，海南房產(chǎn)歸屬往往容-易引來糾紛。例如，曾有一例，某夫妻共同出資三亞海棠灣購(gòu)房，海南房產(chǎn)有自己、妻子和女兒名字，后來協(xié)議離婚，男方請(qǐng)求法院判令自己對(duì)這套房屋有二分之一的產(chǎn)權(quán)。經(jīng)審理，法院認(rèn)為，婚生子女作為房屋共有人，應(yīng)占海南房產(chǎn)一半份額。另一半海南房產(chǎn)份額為夫妻二人共有，醉后判決原告擁有四分之一產(chǎn)權(quán)。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣聚集了一眾奢華酒店，均價(jià)甚至高于亞龍灣，如果你預(yù)算充足，且不打算跟隨游客大軍打卡景點(diǎn)，而喜歡待在酒店享受悠閑假日，那么海棠灣就是你的不二選擇。，海南房地產(chǎn)。

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