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二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別是什么 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專家。

過戶和網(wǎng)簽是完全不同的概念，過戶就是海南房子所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，完成過戶后海南房子就完全已經(jīng)是您的財產(chǎn)了，而網(wǎng)簽是指通過網(wǎng)絡(luò)平臺，進入房管局信息中心對外的網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進行房屋轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和備案。就等于先預(yù)定了，自網(wǎng)簽十五日內(nèi)房屋不可以進行二次買賣。

1、查驗賣房者的海南房產(chǎn)證：并不是所有的三亞灣二手房都可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，對于海南購房者而言再進行三亞灣二手房網(wǎng)簽之前首先要確認一下三亞灣二手房的海南房產(chǎn)證書是否齊全。買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。三亞灣買房應(yīng)到海南房產(chǎn)局查驗賣房者的海南房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本：三亞灣二手房網(wǎng)簽的合同內(nèi)容應(yīng)該跟買賣雙方簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的，三亞灣二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、核對賣房身份證：除了三亞灣二手房的海南房產(chǎn)證需要核實之外，賣家的身份海南購房者也要核實清楚，賣家一定要是三亞灣二手房的產(chǎn)權(quán)人，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與海南房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護密碼：進行網(wǎng)上簽約這一流程，買賣雙方都是有自己的網(wǎng)簽賬號的，網(wǎng)簽時，海南購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存。

三亞灣買房優(yōu)勢：第一市場，是三亞人氣醉旺的地標(biāo)點，是三亞規(guī)模醉大的海鮮市場，也是許多游客吃海鮮和水果的首選之地，在這里你可以買到全三亞醉新鮮，醉便宜的海鮮，除了海鮮，市場內(nèi)外還可以買到品種多樣的水果以及海南特色小吃，一條街的三亞特色小吃令你眼花撩亂，晚間第一市場還有繁華的夜市，當(dāng)然價格更是低得令人吃驚，不過前提就是你會砍價！總而言之，如果你想在你的三亞過程中享受到既廉價又新鮮的海鮮和水果，務(wù)必到三亞第一市場逛逛，絕不會讓你失望！，海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)

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