買(mǎi)房威信：18089⒏2847O

二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶(hù)區(qū)別是什么 海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專(zhuān)家。

過(guò)戶(hù)和網(wǎng)簽是完全不同的概念，過(guò)戶(hù)就是海南房子所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，完成過(guò)戶(hù)后海南房子就完全已經(jīng)是您的財(cái)產(chǎn)了，而網(wǎng)簽是指通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和備案。就等于先預(yù)定了，自網(wǎng)簽十五日內(nèi)房屋不可以進(jìn)行二次買(mǎi)賣(mài)。

1、查驗(yàn)賣(mài)房者的海南房產(chǎn)證：并不是所有的三亞灣二手房都可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，對(duì)于海南購(gòu)房者而言再進(jìn)行三亞灣二手房網(wǎng)簽之前首先要確認(rèn)一下三亞灣二手房的海南房產(chǎn)證書(shū)是否齊全。買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。三亞灣買(mǎi)房應(yīng)到海南房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的海南房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。

2、注意合同文本：三亞灣二手房網(wǎng)簽的合同內(nèi)容應(yīng)該跟買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的紙質(zhì)合同是一樣的，三亞灣二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、核對(duì)賣(mài)房身份證：除了三亞灣二手房的海南房產(chǎn)證需要核實(shí)之外，賣(mài)家的身份海南購(gòu)房者也要核實(shí)清楚，賣(mài)家一定要是三亞灣二手房的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買(mǎi)方一定要仔細(xì)核對(duì)賣(mài)房身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與海南房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼：進(jìn)行網(wǎng)上簽約這一流程，買(mǎi)賣(mài)雙方都是有自己的網(wǎng)簽賬號(hào)的，網(wǎng)簽時(shí)，海南購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：第一市場(chǎng)，是三亞人氣醉旺的地標(biāo)點(diǎn)，是三亞規(guī)模醉大的海鮮市場(chǎng)，也是許多游客吃海鮮和水果的首選之地，在這里你可以買(mǎi)到全三亞醉新鮮，醉便宜的海鮮，除了海鮮，市場(chǎng)內(nèi)外還可以買(mǎi)到品種多樣的水果以及海南特色小吃，一條街的三亞特色小吃令你眼花撩亂，晚間第一市場(chǎng)還有繁華的夜市，當(dāng)然價(jià)格更是低得令人吃驚，不過(guò)前提就是你會(huì)砍價(jià)！總而言之，如果你想在你的三亞過(guò)程中享受到既廉價(jià)又新鮮的海鮮和水果，務(wù)必到三亞第一市場(chǎng)逛逛，絕不會(huì)讓你失望！，海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)

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