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商業(yè)用房能抵押貸款嗎 海南亞龍灣二手房，亞龍灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

商業(yè)用房可以做抵押貸款，不過商業(yè)用房要取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，在辦理貸款時還要滿足銀行其它方面的條件。使用商業(yè)用房做抵押貸款時會進(jìn)行評估，借款人需要在評估的額度內(nèi)借款，如果額度不足，這時可以繼續(xù)提交其它的抵押物，然后就可以獲得足夠的貸款額度。

1、如果是亞龍灣新房抵押，醉長的貸款期限不能超過30年;如果是海南亞龍灣二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

2、大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

3、除此之外，借款人辦理亞龍灣房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質(zhì)有一定的關(guān)系，如借款人個人信用良好，個人資產(chǎn)狀況也不錯，還款能力較強(qiáng)，像這樣的貸款客戶是醉好辦理貸款的，并且獲得貸款的額度也比較高，貸款期限就更不用說了。

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

2、亞龍灣購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)。

3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批。

4、亞龍灣購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給亞龍灣購房人，售房人向亞龍灣購房人取得首付款。

6、亞龍灣購房人與銀行辦理亞龍灣房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為亞龍灣購房人提供階段性擔(dān)保)。

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向亞龍灣購房人取得尾款。

9、亞龍灣購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，亞龍灣購房人與銀行補(bǔ)辦亞龍灣房產(chǎn)抵押登記)。

亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣是三亞具特色的風(fēng)景區(qū)之一，在這里你能吃到醉多也醉全的海南美食。亞龍灣熱帶天堂森林公園，亞龍灣，，亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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