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商業(yè)用房能抵押貸款嗎 海南亞龍灣二手房，亞龍灣四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

商業(yè)用房可以做抵押貸款，不過(guò)商業(yè)用房要取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，在辦理貸款時(shí)還要滿足銀行其它方面的條件。使用商業(yè)用房做抵押貸款時(shí)會(huì)進(jìn)行評(píng)估，借款人需要在評(píng)估的額度內(nèi)借款，如果額度不足，這時(shí)可以繼續(xù)提交其它的抵押物，然后就可以獲得足夠的貸款額度。

1、如果是亞龍灣新房抵押，醉長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是海南亞龍灣二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

2、大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

3、除此之外，借款人辦理亞龍灣房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個(gè)人資質(zhì)有一定的關(guān)系，如借款人個(gè)人信用良好，個(gè)人資產(chǎn)狀況也不錯(cuò)，還款能力較強(qiáng)，像這樣的貸款客戶是醉好辦理貸款的，并且獲得貸款的額度也比較高，貸款期限就更不用說(shuō)了。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

2、亞龍灣購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)。

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。

4、亞龍灣購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給亞龍灣購(gòu)房人，售房人向亞龍灣購(gòu)房人取得首付款。

6、亞龍灣購(gòu)房人與銀行辦理亞龍灣房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為亞龍灣購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)。

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。

8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向亞龍灣購(gòu)房人取得尾款。

9、亞龍灣購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，亞龍灣購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦亞龍灣房產(chǎn)抵押登記)。

亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣是三亞具特色的風(fēng)景區(qū)之一，在這里你能吃到醉多也醉全的海南美食。亞龍灣熱帶天堂森林公園，亞龍灣，，亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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海南亞龍灣房?jī)r(jià)——商業(yè)用房能抵押貸款嗎此文由臻房小蔣編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/140649.html