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房改房可以貸款嗎 海南三亞灣二手房，三亞灣沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

可以。雖然房改房是一類性質(zhì)比較特殊的房屋，但是將其進行抵押貸款也是被法律所允許的。但是需要滿足一定的條件才行，其中要求用于抵押的海南三亞灣房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押三亞灣購房貸款不接受異地抵押物。

不接受評估現(xiàn)紙在10萬元(含)以下的海南三亞灣房產(chǎn)作為抵押物；已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；具有較強的變現(xiàn)能力，海南三亞灣房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。

抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房款價的。

2、住房面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修的，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補足海南三亞灣房價款及裝修費用的。

3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已經(jīng)列入拆遷公告范圍內(nèi)的。

4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的。

5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的。

6、上市出售后形成新的住房困難的。

7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的。

8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

海南三亞灣房子。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：清晨的三亞灣，安靜祥和，沙灘上三三兩兩的游客，以及騎著電動車來回叫賣旅游紀念品的回民阿姨，不大的海浪拍打著沙灘，遠處的海島若隱若現(xiàn)，偶爾有一兩只漁船，出現(xiàn)在深藍色的海面上，這個畫面，竟是如此的美麗?？上г谌齺啚呈强床坏胶Ｉ先粘龅?，但是據(jù)說在這里看到的日落，卻是非常壯觀的。

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