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房產(chǎn)他項是什么意思 海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)三亞灣購房誤區(qū)里。

海南三亞灣房產(chǎn)他項是指海南三亞灣房產(chǎn)的他項權(quán)，是除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該海南三亞灣房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。在申請按揭貸款三亞灣買房的時候，房屋產(chǎn)權(quán)證中會有他項權(quán)利內(nèi)容記載。

海南購房戶在開發(fā)公司購買了海南新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在海南三亞灣房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。以預(yù)購商品房設(shè)定預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當(dāng)海南購房戶辦理海南三亞灣房產(chǎn)證后，由房屋登記機(jī)構(gòu)(縣海南三亞灣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《海南房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺，抵押權(quán)人提供資料;

4、辦理好他權(quán)(當(dāng)時辦理好);

5、工本費80元。

辦理海南三亞灣房產(chǎn)他項權(quán)證是需要注意以下兩點：

1、根據(jù)擔(dān)保法，海南三亞灣房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該海南三亞灣房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2、他項權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記?！∫驗橘J款按揭海南購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

海南新房。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：公交：三亞灣綿延22公里，多部公交站可達(dá)，比如206路、8路等公交，站點比如三亞度假村、三亞灣假日酒店等站點。新國線觀光巴士：路線：亞龍灣度假區(qū)-大東海度假區(qū)-三亞灣度假區(qū)-西島（玳瑁島）碼頭-天涯海角游覽區(qū)。時間：半小時一班，早班車7：00從亞龍灣度假區(qū)發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角游覽區(qū)返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛。

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