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房產他項是什么意思 海南三亞灣房產網，三亞灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞灣購房誤區(qū)里。

海南三亞灣房產他項是指海南三亞灣房產的他項權，是除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該海南三亞灣房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。在申請按揭貸款三亞灣買房的時候，房屋產權證中會有他項權利內容記載。

海南購房戶在開發(fā)公司購買了海南新房，并辦理了按揭貸款，現在海南三亞灣房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當海南購房戶辦理海南三亞灣房產證后，由房屋登記機構(縣海南三亞灣房產局)將預抵押登記轉變?yōu)楝F房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發(fā)《海南房地產他項權證》。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

辦理海南三亞灣房產他項權證是需要注意以下兩點：

1、根據擔保法，海南三亞灣房產設有抵押，即他項權證未注銷，該海南三亞灣房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記?！∫驗橘J款按揭海南購房的業(yè)主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

海南新房。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：公交：三亞灣綿延22公里，多部公交站可達，比如206路、8路等公交，站點比如三亞度假村、三亞灣假日酒店等站點。新國線觀光巴士：路線：亞龍灣度假區(qū)-大東海度假區(qū)-三亞灣度假區(qū)-西島（玳瑁島）碼頭-天涯海角游覽區(qū)。時間：半小時一班，早班車7：00從亞龍灣度假區(qū)發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角游覽區(qū)返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛。

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